房屋買賣合同簽訂法律規(guī)定與解讀

房屋買賣合同簽訂法律規(guī)定與解讀合同編號(hào)：__________房屋買賣合同簽訂法律規(guī)定與解讀甲方：__________乙方：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等狀況，雙方在附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修清單》中予以明確。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式及期限予以支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修清單》一、附件列表：1.《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修清單》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，視為違約。2.甲方未按照約定將房屋交付給乙方，視為違約。3.甲方提供的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修狀況與附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修清單》不符，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付首付款及剩余房款，視為違約。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：乙方可以催告甲方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可以依法向人民法院提起訴訟。2.甲方未按照約定交付房屋：乙方可以要求甲方履行交付義務(wù)，必要時(shí)可以依法向人民法院提起訴訟。3.甲方提供的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修狀況與清單不符：乙方可以要求甲方按照清單履行義務(wù)，必要時(shí)可以依法向人民法院提起訴訟。4.乙方未按照約定支付首付款及剩余房款：甲方可以催告乙方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可以依法向人民法院提起訴訟。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)：甲方可以催告乙方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：