溫州市購房合同樣本

溫州市購房合同樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于溫州市_______區(qū)（縣）_______街道/路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米（不含地下室、車庫等附屬設(shè)施），房屋實(shí)測面積為_______平方米。1.3該房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑、裝修及設(shè)施設(shè)備等符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按甲方的要求，與甲方簽訂《溫州市存量房買賣合同》。（1）定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元；（2）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元；（3）貸款款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元；（4）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，包括但不限于債務(wù)、租賃、抵押等。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時支付房價款。甲方在收到全部房價款后，應(yīng)將該房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按照約定時間支付房價款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.房價款：指購買房屋所需支付的全部金額。4.定金：指乙方支付給甲方的購買房屋的誠意金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)按照合同約定交付符合要求的房屋，如交付的房屋存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房價款。3.甲方未履行過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方完成過戶手續(xù)，如甲方未履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定時間支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付房價款，如乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的日期。五、所有應(yīng)用場景：本