轉(zhuǎn)租房屋合同需要注意什么

轉(zhuǎn)租房屋合同需要注意什么合同編號(hào)：__________甲方（原承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（新承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)租面積、用途及期限1.乙方承租的面積為__________平方米，用途為__________。2.轉(zhuǎn)租期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.如乙方需續(xù)租，應(yīng)于轉(zhuǎn)租期滿前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元/月。2.乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。2.合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的維修費(fèi)用，包括但不限于設(shè)施設(shè)備損壞的維修。五、房屋及附屬設(shè)施1.甲方保證轉(zhuǎn)租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。3.合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。六、提前解除合同1.雙方同意，提前解除合同需提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方押金，但乙方應(yīng)扣除已支付的租金及實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________元。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金__________元。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用繳費(fèi)憑證4.房屋維修費(fèi)用清單5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期間，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)給第三人使用的行為。2.押金：為確保租賃合同的履行，乙方支付給甲方的費(fèi)用。3.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租金支付問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，按合同約定退還押金及扣除相關(guān)費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原承租人因工作、學(xué)習(xí)等原因需轉(zhuǎn)租房屋給他人。2.新承租人需要租賃房屋，與原承租人達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議。3.原承租人未按約定提供房屋或不符合