房產(chǎn)交易合同信譽(yù)擔(dān)保

房產(chǎn)交易合同信譽(yù)擔(dān)保合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為上述房屋的所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施、裝飾裝修等。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中所提供的材料真實(shí)、合法、有效，如有因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)成功后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施、裝飾裝修等交付給乙方。第四條信譽(yù)擔(dān)保4.1甲方保證所述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況。如有因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方保證所述購(gòu)房款來(lái)源合法，如有發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息或惡意逃避債務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（出賣(mài)人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買(mǎi)受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.房屋登記簿5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.房款支付憑證7.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)文件8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方提供虛假信息或惡意逃避債務(wù)，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)人：指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人。2.土地使用權(quán)：指依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。6.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間延長(zhǎng)：如遇政策變動(dòng)、手續(xù)繁瑣等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)時(shí)間延長(zhǎng)，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。2.房產(chǎn)信息不真實(shí)：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。3.房款支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期支付。4.房產(chǎn)交付糾紛：雙方應(yīng)共同確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)間及條件，如有爭(zhēng)議，可請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方為