合作買房協(xié)議

合作買房協(xié)議合同編號(hào)：__________1.姓名（或名稱）：2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：1.姓名（或名稱）：2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方愿意與甲方合作購買房產(chǎn)，并共同承擔(dān)購買房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用；3.雙方為了保障各自的權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條合作購房的基本原則1.1本協(xié)議的簽訂，旨在共同購買房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)購買房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用。1.2甲方和乙方應(yīng)按照公平、公正、誠實(shí)信用的原則，共同參與房產(chǎn)的購買活動(dòng)。1.3甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，分擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位于______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2房產(chǎn)的用途為______，土地使用權(quán)類型為______，土地使用期限為______年。2.3房產(chǎn)的成交價(jià)格為______元/平方米，總建筑面積為______平方米，總成交價(jià)為______元。第三條合作購房比例及費(fèi)用分擔(dān)3.1甲方和乙方合作購房的比例為______：______。3.2甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，分擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。3.3甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，承擔(dān)房產(chǎn)購買后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第四條購房款的支付及使用4.1甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，支付購房款。4.2甲方和乙方應(yīng)將購房款支付至雙方共同指定的銀行賬戶。4.3甲方和乙方應(yīng)確保購房款?？顚Ｓ?，不得挪作他用。第五條房產(chǎn)的權(quán)屬及登記5.1房產(chǎn)的權(quán)屬歸甲方和乙方共同所有。5.2房產(chǎn)的登記應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。5.3房產(chǎn)的登記費(fèi)用由甲方和乙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的______%。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.身份證明復(fù)印件5.法人資格證明復(fù)印件6.授權(quán)委托書復(fù)印件7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件8.物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件9.維修基金繳納憑證復(fù)印件10.其他與房產(chǎn)購買相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，視為違約。2.乙方未按照約定比例分擔(dān)購房款，視為違約。3.甲方和乙方未按照約定時(shí)間和方式支付購房款，視為違約。4.甲方和乙方將購房款挪作他用，視為違約。5.甲方和乙方未按照約定時(shí)間和方式進(jìn)行房產(chǎn)登記，視為違約。6.甲方和乙方未按照約定比例分擔(dān)房產(chǎn)登記費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指與甲方合作購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中約定的購買的房產(chǎn)。4.購房款：指購買房產(chǎn)所需的全部費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等信息登記在相關(guān)政府部門的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方盡快支付購房款。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向甲方追討違約金。2.問題：乙方未按照約定比例分擔(dān)購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定比例分擔(dān)購房款。如乙方仍不分擔(dān)，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向乙方追討違約金。3.問題：甲方和乙方未按照約定時(shí)間和方式支付購房款。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商確定一個(gè)新的支付時(shí)間和方式，并按照新的約定履行。4.問題：甲方和乙方將購房款挪作他用。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用購房款，不得挪作他用。如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方挪作他用，有權(quán)要求對(duì)方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方和乙方未按照約定時(shí)間和方式進(jìn)行房產(chǎn)登記。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商確定一個(gè)新的登記時(shí)間和方式，并按照新的約定履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方共同購買房產(chǎn)。2.雙方共同承