按揭合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂注意事項(xiàng)列舉

按揭合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂注意事項(xiàng)列舉合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供按揭貸款事宜，達(dá)成一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。一、合同標(biāo)的1.本補(bǔ)充協(xié)議涉及的貸款項(xiàng)目為：__________（項(xiàng)目名稱），位于__________（項(xiàng)目地址）。2.乙方申請貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），用于購買/建設(shè)/裝修位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。3.貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.貸款利率為__________%，按__________（年/月）計(jì)息，計(jì)息方式為__________。二、還款方式1.乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時足額償還貸款本息。2.還款計(jì)劃為：__________（具體還款計(jì)劃）。3.還款方式為：__________（等額本息/等額本金/按期還息到期還本/其他）。三、擔(dān)保措施1.乙方以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.乙方同意將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證辦理至甲方名下，并將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)證上。3.乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押房產(chǎn)價值不足導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)。四、合同的變更和解除1.本補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意如需變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行還款義務(wù)。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定時間償還貸款本息的，應(yīng)按照貸款利率的__________%支付滯納金。2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照貸款利率的__________%支付違約金。3.乙方提供的個人信息、財(cái)務(wù)狀況等存在虛假情況的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照貸款利率的__________%支付違約金。4.甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付貸款金額的__________%作為違約金。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同5.補(bǔ)充協(xié)議6.房產(chǎn)評估報(bào)告7.抵押物設(shè)立登記證明8.還款計(jì)劃表9.授權(quán)書（如有）10.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時間償還貸款本息：借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時足額償還貸款本息。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的貸款用途使用貸款。3.提供虛假信息：借款人提供的個人信息、財(cái)務(wù)狀況等存在虛假情況。4.未按約定時間發(fā)放貸款：貸款人在約定時間內(nèi)未按照約定的貸款金額和條件向借款人發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.抵押擔(dān)保：借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。3.貸款利率：貸款人提供貸款時，借款人需要支付的利息率。4.還款計(jì)劃：借款人與貸款人約定的償還貸款本息的時間和方式。5.違約金：借款人違反合同約定時，需要支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定時間償還貸款本息。解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)償還欠款；若協(xié)商無果，貸款人可以通過法律途徑追究借款人的違約責(zé)任。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商，要求其改正違約行為；若協(xié)商無果，貸款人可以通過法律途徑提前收回貸款。3.問題：借款人提供虛假信息。解決辦法：貸款人可以與借款人解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任；同時，貸款人可以依法追究借款人的法律責(zé)任。4.問題：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：貸款人應(yīng)按照約定的時間、金