物業(yè)保安服務(wù)合同模版編寫(xiě)

物業(yè)保安服務(wù)合同模版編寫(xiě)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（保安公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，需要對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全進(jìn)行維護(hù)；乙方為專業(yè)保安公司，具有提供專業(yè)保安服務(wù)的能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供保安服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保安服務(wù)，包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)、巡邏服務(wù)、守護(hù)服務(wù)、安全檢查服務(wù)、安全技術(shù)防范服務(wù)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定保安服務(wù)方案，并提交甲方審批。1.3乙方應(yīng)確保保安服務(wù)人員具備相應(yīng)的資格和能力，遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范，維護(hù)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供保安服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商簽訂續(xù)期合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保安服務(wù)方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取保安服務(wù)費(fèi)用。3.2保安服務(wù)費(fèi)用的支付方式為每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上月保安服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方提供的保安服務(wù)費(fèi)用包括但不限于保安人員工資、福利、培訓(xùn)、保險(xiǎn)、制服、裝備等費(fèi)用。四、服務(wù)質(zhì)量和保障4.1乙方應(yīng)保證保安服務(wù)質(zhì)量，按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的保安服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全保安服務(wù)管理制度，對(duì)保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高保安服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。4.3乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保安服務(wù)人員的管理，確保保安服務(wù)人員遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范，維護(hù)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序。4.4乙方應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為保安服務(wù)人員購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供保安服務(wù)，或提供的保安服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。5.2甲方未按照約定支付保安服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供保安服務(wù)，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.保安服務(wù)方案2.保安人員資格證明3.保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.保安服務(wù)管理制度5.保安人員培訓(xùn)記錄6.社會(huì)保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)購(gòu)買證明7.甲方物業(yè)管理區(qū)域平面圖8.乙方服務(wù)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供保安服務(wù)或服務(wù)不符合約定，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定支付保安服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，也認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，以保持物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.保安服務(wù)：指專業(yè)保安公司為甲方提供的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、守護(hù)、安全檢查等。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.社會(huì)保險(xiǎn)：指國(guó)家為保障勞動(dòng)者基本生活權(quán)益，由用人單位為勞動(dòng)者繳納的保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。6.意外傷害保險(xiǎn)：指為保障被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因意外傷害導(dǎo)致身故、傷殘或醫(yī)療費(fèi)用支出，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.保安人員不足：提前與乙方溝通，增加保安人員數(shù)量；調(diào)整保安服務(wù)方案，合理分配保安人員。2.保安服務(wù)質(zhì)量不高：加強(qiáng)對(duì)保安人員的培訓(xùn)和管理，提高保安服務(wù)質(zhì)量；與乙方協(xié)商，要求乙方改進(jìn)服務(wù)。3.甲方支付費(fèi)用不及時(shí)：建立完善的費(fèi)用結(jié)算制度，確保甲方按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用。4.保安人員受傷或發(fā)生意外：確保保安人員購(gòu)買了社會(huì)保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。5.乙方服務(wù)不符合約定：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正或賠償；嚴(yán)重情況下，根據(jù)合