建設(shè)施工分包合同的簽訂

建設(shè)施工分包合同的簽訂合同編號：__________簽訂日期：__________單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________第二條合同價格2.1本合同的合同價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，業(yè)主支付分包商合同價的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，業(yè)主支付分包商合同價的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，業(yè)主支付分包商合同價的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格后無息支付。第三條工期3.1本工程的工期為__________個月，自雙方簽訂合同之日起計算。3.2工程進(jìn)度按照業(yè)主批準(zhǔn)的設(shè)計文件和施工圖紙進(jìn)行。分包商應(yīng)確保工程按期完成。3.3分包商如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1分包商應(yīng)按照業(yè)主批準(zhǔn)的設(shè)計文件、施工圖紙和本合同的規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.3工程驗收不合格的，分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求及時整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條安全生產(chǎn)5.1分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和業(yè)主的要求進(jìn)行施工。5.2分包商應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。5.3發(fā)生安全事故的，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的事故處理責(zé)任。第六條變更與解除6.1合同履行過程中，如因設(shè)計變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求做好工程交接工作。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2分包商如未按照約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。7.3業(yè)主如未按照約定支付合同價款，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________乙方（分包商）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.設(shè)計文件2.施工圖紙3.變更協(xié)議4.驗收報告5.安全生產(chǎn)管理協(xié)議6.違約金計算公式7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定完成工程：分包商未能按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.未按照約定支付合同價款：業(yè)主未能按照合同約定的時間支付分包商合同價款。3.設(shè)計變更未協(xié)商一致：雙方未能就設(shè)計變更事項達(dá)成一致意見。4.安全生產(chǎn)管理不善：分包商未能按照合同約定和國家有關(guān)法規(guī)進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。5.質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量未達(dá)到國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。三、法律名詞及解釋：1.建設(shè)施工分包合同：指業(yè)主與分包商就某項工程建設(shè)施工事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.合同價：雙方約定的工程總價款。3.預(yù)付款：合同價的一定比例，作為分包商施工前期的資金保障。4.質(zhì)量保證金：合同價的一定比例，用于確保工程質(zhì)量。5.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：分包商未能按期完成工程。解決辦法：分包商應(yīng)提前與業(yè)主溝通，協(xié)商延期事宜，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量問題：工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：分包商應(yīng)按照業(yè)主要求及時整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.設(shè)計變更：工程實施過程中需對設(shè)計進(jìn)行變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.安全生產(chǎn)事故：施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故。解決辦法：分包商應(yīng)立即報告業(yè)主，并按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋建筑工程的