空白房屋買賣預(yù)約合同格式

空白房屋買賣預(yù)約合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買/出售價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，具備居住條件。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付成交價(jià)格。4.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.聯(lián)系人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.聯(lián)系人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：______________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________；1.3房屋面積：______________________平方米；1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：______________________；1.5房屋用途：______________________；1.6甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金將在乙方履行完畢本合同約定的購(gòu)買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款，具體支付時(shí)間、方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)因不符合要求而產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定確定。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。4.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的0.5%元/日，自逾期交付之日起計(jì)算。4.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的0.5%元/日，自逾期付款之日起計(jì)算。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.支付憑證7.過(guò)戶手續(xù)辦理指南8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。3.甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定接收房屋。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買/出售房屋的一方。3.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的保證金。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.交付的房屋不符合約定條件：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，或要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，或要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定接收房屋：甲方可以與乙方協(xié)商接收事宜，或要求乙方支付違約金。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議：雙方可以協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.公司之間的房屋買賣。3.個(gè)人與公司之間的房屋買賣。4.二手房屋買賣。5.新房買賣。6.投資性購(gòu)房。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過(guò)戶申請(qǐng)書7.過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算明細(xì)8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能保證房屋過(guò)戶符合相關(guān)法律法規(guī)要求，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.甲方未能保證房屋過(guò)戶符合法規(guī)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因不符合要求而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于支付額外費(fèi)用、重新過(guò)戶等。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付