商場和物業(yè)合同范本

商場和物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（以下簡稱“商場”）：[填寫甲方的全稱]地址：[填寫甲方的地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方的聯(lián)系電話]乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：[填寫乙方的全稱]地址：[填寫乙方的地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方的聯(lián)系電話]鑒于甲方為一家合法經(jīng)營的商場，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)商場的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等工作。1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，保障商場的正常運營。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[填寫具體期限，如五年]，期滿后雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第三條收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)見附件一。3.2甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的十日內(nèi)，向乙方支付應(yīng)付款項。3.3乙方提供服務(wù)過程中，如發(fā)生額外費用，需提前向甲方提出書面報告，經(jīng)甲方確認后，由甲方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。4.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)人員，但應(yīng)提前通知甲方。4.3甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用，逾期未付的，應(yīng)支付遲延付款的違約金。4.4乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約金額×1%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]附件一：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)[在此列出具體的物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、清潔費等]注：本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（以下簡稱“商場”）：[填寫甲方的全稱]地址：[填寫甲方的地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方的聯(lián)系電話]乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：[填寫乙方的全稱]地址：[填寫乙方的地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方的聯(lián)系電話]丙方（以下簡稱“第三方”）：[填寫第三方的全稱]地址：[填寫第三方的地址]聯(lián)系電話：[填寫第三方的聯(lián)系電話]鑒于甲方為一家合法經(jīng)營的商場，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司，丙方為專業(yè)提供技術(shù)支持的第三方主體，為了明確雙方及第三方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為技術(shù)支持第三方，負責(zé)提供商場信息化建設(shè)、運維保障及技術(shù)咨詢等服務(wù)。1.2丙方應(yīng)確保技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和安全，保障商場的信息化建設(shè)與運營。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)對乙方和丙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。2.2甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用，逾期未付的，應(yīng)支付遲延付款的違約金。2.3甲方享有商場的經(jīng)營收益權(quán)，乙方和丙方應(yīng)尊重甲方的經(jīng)營自主權(quán)。第三條乙方物業(yè)服務(wù)職責(zé)3.1乙方負責(zé)商場的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等工作。3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，保障商場的正常運營。3.3乙方在提供服務(wù)過程中，如需第三方技術(shù)支持，應(yīng)由甲方指定的丙方提供。第四條丙方技術(shù)支持職責(zé)4.1丙方負責(zé)商場的信息化建設(shè)與運維保障，確保商場信息化系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。4.2丙方應(yīng)提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決商場運營中的技術(shù)問題。4.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，及時調(diào)整和完善信息化系統(tǒng)，以滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2丙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。5.3乙方和丙方均不得未經(jīng)甲方同意，擅自將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條第三方介入的意義和目的第三方作為專業(yè)提供技術(shù)支持的合同主體，其主要意義和目的是為了保障商場的信息化建設(shè)與運營，提高商場的服務(wù)質(zhì)量和運營效率，同時通過引入第三方的主體責(zé)任，進一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為商場的主人，其主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保商場正常運營，保障甲方的經(jīng)營收益，通過明確乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，同時通過設(shè)置違約責(zé)任及限制條款，保障甲方的權(quán)益不受損害。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]附件一：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)[在此列出具體的物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、清潔費等]附件二：信息化建設(shè)及運維服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)[在此列出具體的信息化建設(shè)及運維服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于系統(tǒng)建設(shè)費、運維費、技術(shù)咨詢費等]注：本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（以下簡稱“商場”）：[填寫甲方的全稱]地址：[填寫甲方的地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方的聯(lián)系電話]乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：[填寫乙方的全稱]地址：[填寫乙方的地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方的聯(lián)系電話]丙方（以下簡稱“第三方”）：[填寫第三方的全稱]地址：[填寫第三方的地址]聯(lián)系電話：[填寫第三方的聯(lián)系電話]鑒于甲方為一家合法經(jīng)營的商場，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司，丙方為專業(yè)提供技術(shù)支持的第三方主體，為了明確雙方及第三方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為技術(shù)支持第三方，負責(zé)提供商場信息化建設(shè)、運維保障及技術(shù)咨詢等服務(wù)。1.2丙方應(yīng)確保技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和安全，保障商場的信息化建設(shè)與運營。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)對甲方和丙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。2.2乙方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用，逾期未付的，應(yīng)支付遲延付款的違約金。2.3乙方享有商場的經(jīng)營收益權(quán)，甲方和丙方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。第三條甲方商場管理職責(zé)3.1甲方負責(zé)商場的整體管理，包括但不限于招商、營銷、品牌建設(shè)等工作。3.2甲方應(yīng)確保商場管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，保障商場的正常運營。3.3甲方在提供管理服務(wù)過程中，如需第三方技術(shù)支持，應(yīng)由乙方指定的丙方提供。第四條丙方技術(shù)支持職責(zé)4.1丙方負責(zé)商場的信息化建設(shè)與運維保障，確保商場信息化系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。4.2丙方應(yīng)提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決商場運營中的技術(shù)問題。4.3丙方應(yīng)按照乙方的要求，及時調(diào)整和完善信息化系統(tǒng)，以滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2丙方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。5.3甲方和丙方均不得未經(jīng)乙方同意，擅自將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為物業(yè)服務(wù)公司，其主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保商場正常運營，保障乙方的服務(wù)質(zhì)量和運營效率，同時通過引入第三方技術(shù)支持，提高商場的信息化水平，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。第七條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，甲方作為商場的主人，其作用主要在于提供商場管理服務(wù)和招商營銷等，通過與乙方和丙方的合作，共同保障商場的運營和發(fā)展。甲方的主導(dǎo)地位相對較弱，主要是為了支持和配合乙方和丙方的服務(wù)工作，共同促進商場的繁榮和發(fā)展。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：