建設(shè)用地出讓合同范本

建設(shè)用地出讓合同范本合同編號(hào)：_______甲方：_______（以下簡(jiǎn)稱“出讓人”）乙方：_______（以下簡(jiǎn)稱“受讓人”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出讓建設(shè)用地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出讓土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)出讓年限：_______年第二條出讓金及支付方式2.1出讓金總額：_______元2.2支付方式：_______2.3支付期限：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付完畢。第三條合同的變更和解除3.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2本合同約定的違約金為：_______元。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同的有效期至土地使用權(quán)出讓年限屆滿之日終止。6.3本合同的解除或終止，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.出讓土地使用權(quán)證2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.建筑工程施工許可證4.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方：_______（以下簡(jiǎn)稱“出讓人”）乙方：_______（以下簡(jiǎn)稱“受讓人”）第三方：_______（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出讓建設(shè)用地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出讓土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)出讓年限：_______年第二條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利2.1擔(dān)保方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定的期限和方式支付出讓金。2.2擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方未能履行付款義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)當(dāng)無條件向甲方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.3擔(dān)保方的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢出讓金之日止。第三條甲方的權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限和方式支付出讓金。3.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行付款義務(wù)。3.3甲方在合同有效期內(nèi)，如遇到不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)與乙方協(xié)商變更或解除合同。3.4甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方的建設(shè)活動(dòng)，確保乙方按照約定的用途進(jìn)行建設(shè)。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方如未能按照本合同約定的期限和方式支付出讓金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.2乙方如違反合同約定的建設(shè)用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方在合同有效期內(nèi)，如涉及轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同的有效期至土地使用權(quán)出讓年限屆滿之日終止。6.3本合同的解除或終止，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方簽字蓋章后生效。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及擔(dān)保方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：擔(dān)保方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.出讓土地使用權(quán)證2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.建筑工程施工許可證4.其他與本合同相關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保乙方的付款義務(wù)能夠得到切實(shí)履行，保障甲方的權(quán)益。通過引入擔(dān)保方，甲方在合同中增加了更多的權(quán)利保障條款，使甲方的權(quán)益得到更充分的保障。同時(shí)，對(duì)乙方設(shè)置了嚴(yán)格的違約及限制條款，以確保乙方按照約定的方式履行合同義務(wù)。第三方介入的意義在于，通過增加擔(dān)保方這一合同主體，使得合同的履行更有保障，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出讓人，以其權(quán)益為主導(dǎo)，通過設(shè)定擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利、乙方的違約及限制條款，確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保障。甲方為主導(dǎo)的目的在于，通過明確甲方的權(quán)利和利益，使甲方在合同履行過程中能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，同時(shí)也為乙方和擔(dān)保方設(shè)置了相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，使合同的履行更加公平、公正。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方：_______（以下簡(jiǎn)稱“出讓人”）乙方：_______（以下簡(jiǎn)稱“受讓人”）第三方：_______（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）鑒于甲方擁有位于_______的土地使用權(quán)，并擬將其出讓給乙方使用，為確保合同的履行及雙方合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入擔(dān)保方作為合同第三方，就甲方出讓土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將其擁有的位于_______的土地使用權(quán)出讓給乙方使用。1.2乙方同意按照本合同的約定，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第二條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利2.1擔(dān)保方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定的期限和方式支付土地使用權(quán)出讓金。2.2擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方未能履行付款義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)當(dāng)無條件向甲方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.3擔(dān)保方的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢土地使用權(quán)出讓金之日止。第三條乙方的權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的期限和方式交付土地使用權(quán)。3.2乙方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方履行交付土地使用權(quán)的義務(wù)。3.3乙方在合同有效期內(nèi)，如遇到不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)與甲方協(xié)商變更或解除合同。3.4乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對(duì)所取得土地進(jìn)行建設(shè)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方如未能按照本合同約定的期限和方式交付土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.2甲方如違反本合同約定的土地使用權(quán)出讓條件，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方在合同有效期內(nèi)，如涉及轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同的有效期至土地使用權(quán)出讓年限屆滿之日終止。6.3本合同的解除或終止，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方簽字蓋章后生效。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及擔(dān)保方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：擔(dān)保方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.土地使用權(quán)證2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.其他與本合同相關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為受讓人，以其權(quán)益為主導(dǎo)，通過設(shè)定擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利、甲方的違約及限制條款，確保乙方的合法權(quán)益得到最大程度的保障。乙方為主導(dǎo)的目的在于，通過明確乙方的權(quán)利和利益，使乙方在合同履行過程中能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，同時(shí)也為甲方