房東商鋪?zhàn)饧s合同范本

房東商鋪?zhàn)饧s合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況如下：（1）________________（2）________________（3）________________二、租期及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整方式：（1）租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金。（2）如遇市場行情變化，雙方可按照公平、合理的原則調(diào)整租金。三、租賃用途乙方須按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。四、商鋪交付及維修4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)對(duì)商鋪的安全性、功能性及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的檢查和維修，確保達(dá)到正常使用條件。4.3租賃期間，商鋪的維修責(zé)任按照以下規(guī)定承擔(dān)：（1）正常磨損和自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如確需變更或解除合同，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.商鋪平面圖第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（擔(dān)保人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，并為確保甲方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保人提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況如下：（1）________________（2）________________（3）________________二、租期及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整方式：（1）租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金。（2）如遇市場行情變化，雙方可按照公平、合理的原則調(diào)整租金。三、租賃用途乙方須按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。四、商鋪交付及維修4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)對(duì)商鋪的安全性、功能性及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的檢查和維修，確保達(dá)到正常使用條件。4.3租賃期間，商鋪的維修責(zé)任按照以下規(guī)定承擔(dān)：（1）正常磨損和自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。五、甲方權(quán)益保障5.1丙方作為擔(dān)保人，為乙方履行合同提供擔(dān)保。如乙方未能按約定時(shí)間支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。5.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供保證金、擔(dān)保函等。5.3如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。6.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________丙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.商鋪平面圖第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔(dān)保人丙方，增加了合同的履行保障，降低了甲方權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行擔(dān)保，一旦乙方違約，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到有效保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，甲方在租賃期限、租金、租賃用途、商鋪交付及維修等方面享有優(yōu)先權(quán)和決定權(quán)。同時(shí)，通過設(shè)立丙方為擔(dān)保人，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的是確保其在租賃過程中能夠獲得應(yīng)有的權(quán)益，同時(shí)通過合同條款的設(shè)置，降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（擔(dān)保人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方愿意租賃該商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方，為確保雙方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保人提供擔(dān)保，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況如下：（1）________________（2）________________（3）________________二、租期及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整方式：（1）租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金。（2）如遇市場行情變化，雙方可按照公平、合理的原則調(diào)整租金。三、租賃用途乙方須按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。四、商鋪交付及維修4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)對(duì)商鋪的安全性、功能性及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的檢查和維修，確保達(dá)到正常使用條件。4.3租賃期間，商鋪的維修責(zé)任按照以下規(guī)定承擔(dān)：（1）正常磨損和自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。五、乙方權(quán)益保障5.1丙方作為擔(dān)保人，為乙方履行合同提供擔(dān)保。如乙方未能按約定時(shí)間支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。5.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供保證金、擔(dān)保函等。5.3如甲方提前解除合同，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。6.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________丙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.商鋪平面圖乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，乙方在租