恒大買房合同范本

恒大買房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：[甲方名稱]乙方（買方）：[乙方名稱]鑒于甲方擁有位于[填寫具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用年限為[填寫土地使用年限]。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買該房產(chǎn)的總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整）。2.2乙方支付房價的方式為：[填寫支付方式，如：一次性付款/分期付款/按揭付款等]。第三條交付及過戶3.1甲方應于[填寫交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應保證該房產(chǎn)符合以下條件：（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛；（2）該房產(chǎn)的設施設備齊全，功能正常；（3）該房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。3.2雙方應于[填寫過戶日期]前共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房總價的[填寫違約金比例]%。4.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付相應的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房產(chǎn)買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導房地產(chǎn)買賣合同附加第三方監(jiān)管及保障條款甲方（賣方）：[甲方名稱]乙方（買方）：[乙方名稱]第三方（監(jiān)管方）：[第三方名稱，如：銀行/擔保公司等]鑒于甲方擁有位于[填寫具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體引入1.1為保障甲方的權(quán)益，本合同引入第三方監(jiān)管方，對乙方的付款及履約行為進行監(jiān)管。1.2第三方監(jiān)管方應具備合法的資質(zhì)，本合同簽訂時，應向甲方和乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明。第二條房產(chǎn)描述與第一條范文相同。第三條購買價格與第一條范文相同。第四條交付及過戶與第一條范文相同。第五條第三方監(jiān)管及保障5.1乙方應按照本合同約定的付款方式向第三方監(jiān)管方支付房價，第三方監(jiān)管方在確認乙方付款完成后，向甲方支付房款。5.2第三方監(jiān)管方應在收到房款后，向乙方出具收款確認書，并按照本合同約定的時間、方式將房款支付給甲方。5.3若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房款，第三方監(jiān)管方有權(quán)采取措施，包括但不限于暫停支付房款給甲方，直至乙方履行完畢付款義務。5.4第三方監(jiān)管方應保證房款的安全，如因第三方監(jiān)管方的原因?qū)е路靠顡p失，第三方監(jiān)管方應承擔相應的賠償責任。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方如未按照本合同約定的時間、方式支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為購房總價的[填寫違約金比例]%。6.2乙方如未按照本合同約定的時間、方式履行過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為購房總價的[填寫違約金比例]%。6.3乙方在購買該房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設定抵押等權(quán)利。第七條甲方權(quán)益保障條款7.1甲方應按照本合同約定的時間、方式交付該房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房總價的[填寫違約金比例]%。7.2甲方應保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付相應的違約金。第八條爭議解決與第一條范文相同。第九條其他約定與第一條范文相同。甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]第三方（蓋章）：[第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房產(chǎn)買賣合同相關(guān)法律法規(guī)4.第三方監(jiān)管方資質(zhì)證明復印件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導的意義和目的本合同通過引入第三方監(jiān)管方，對乙方的付款及履約行為進行監(jiān)管，有效保障了甲方的權(quán)益。第三方監(jiān)管方的介入，使房款支付過程更加安全、透明，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風險。同時，本合同對乙方的違約及限制條款進行了詳細規(guī)定，進一步加強了甲方權(quán)益的保障。此外，本合同以甲方權(quán)益為主導，充分考慮了甲方的利益，確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保障。在爭議解決方面，本合同明確了雙方的權(quán)利義務，有利于降低合同糾紛的發(fā)生，提高合同履行效率?？傊?，本合同通過引入第三方主體和強化甲方權(quán)益保障，旨在實現(xiàn)甲方、乙方及第三方監(jiān)管方之間的互利共贏，為房地產(chǎn)買賣交易提供更加安全、可靠的保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導房地產(chǎn)買賣合同附加第三方監(jiān)管及保障條款甲方（賣方）：[甲方名稱]乙方（買方）：[乙方名稱]第三方（監(jiān)管方）：[第三方名稱，如：銀行/擔保公司等]鑒于甲方擁有位于[填寫具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體引入1.1為保障乙方權(quán)益，本合同引入第三方監(jiān)管方，對甲方的履行及交付行為進行監(jiān)管。1.2第三方監(jiān)管方應具備合法的資質(zhì)，本合同簽訂時，應向乙方和甲方出示相關(guān)資質(zhì)證明。第二條房產(chǎn)描述與第一條范文相同。第三條購買價格與第一條范文相同。第四條交付及過戶與第一條范文相同。第五條第三方監(jiān)管及保障5.1甲方應按照本合同約定的時間、方式交付該房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房總價的[填寫違約金比例]%。5.2甲方應保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付相應的違約金。5.3第三方監(jiān)管方應對甲方的履行行為進行監(jiān)管，確保甲方按照本合同約定的時間、方式交付該房產(chǎn)。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方如未按照本合同約定的時間、方式交付該房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為購房總價的[填寫違約金比例]%。6.2甲方如未按照本合同約定的時間、方式履行過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為購房總價的[填寫違約金比例]%。6.3甲方在出售該房產(chǎn)后，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設定抵押等權(quán)利。第七條乙方權(quán)益保障條款7.1乙方應按照本合同約定的時間、方式向第三方監(jiān)管方支付房價，第三方監(jiān)管方在確認乙方付款完成后，向甲方支付房款。7.2乙方應按照本合同約定的時間、方式履行過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶完成后，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。7.3乙方在購買該房產(chǎn)后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行裝修、改造或轉(zhuǎn)讓等，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條爭議解決與第一條范文相同。第九條其他約定與第一條范文相同。甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]第三方（蓋章）：[第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房產(chǎn)買賣合同相關(guān)法律法規(guī)4.第三方監(jiān)管方資質(zhì)證明復印件總結(jié)：乙方為主導的目的和意義，以及弱化甲方為主導的意義和目的本合同通過引入第三方監(jiān)管方，對甲方的履行及交付行為進行監(jiān)管，有效保障了乙方的權(quán)益。第三方監(jiān)管方的介入，使房產(chǎn)交付過程更加安全、透明，降低了乙方因甲方違約而遭受損失的風險。同時，本合同對甲方的違約及限制條款進行了詳細