2024版雙包工程施工合同書

2024版雙包工程施工合同書合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的所有人，愿意委托乙方進(jìn)行雙包工程施工；乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)該項(xiàng)工程的施工；雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1本合同所指的雙包工程包括：（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的雙包；（2）室內(nèi)門窗的雙包；（3）室內(nèi)水電線路改造；（4）室內(nèi)防水處理；（5）室內(nèi)裝修，包括墻面漆、地面材料、天花板材料等；（6）其他雙方協(xié)商確定的工程內(nèi)容。1.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第二條工程價(jià)格及支付方式2.1本合同工程總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方支付方式為分階段支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，工程驗(yàn)收合格后支付。第三條工程進(jìn)度及工期3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。3.2工程工期為：自合同簽訂之日起至____年__月__日。3.3乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程驗(yàn)收合格。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.3工程驗(yàn)收程序：（1）工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請；（2）甲方應(yīng)在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格的，甲方支付質(zhì)量保證金；（4）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改，并重新驗(yàn)收。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。5.2甲方如未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的5%。5.3雙方如因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2合同變更、解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理工程遺留問題。第七條保密條款7.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、工程價(jià)格等事項(xiàng)。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.工程設(shè)計(jì)方案

4.工程預(yù)算明細(xì)

5.工程進(jìn)度計(jì)劃

6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

7.乙方施工資質(zhì)證明

8.雙方簽訂的保密協(xié)議

9.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，視為違約。

3.乙方未達(dá)到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。

4.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，視為違約。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約，但需提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的所有人。

2.乙方：指具備相應(yīng)施工資質(zhì)和能力的承包商。

3.雙包工程：指室內(nèi)墻面、地面、天花板的雙包，室內(nèi)門窗的雙包，室內(nèi)水電線路改造，室內(nèi)防水處理，室內(nèi)裝修等工程。

4.工程驗(yàn)收：指對完成的工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，以確認(rèn)是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付的遲延付款賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并采取措施確保按時(shí)完成。

2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.付款延誤：甲方應(yīng)及時(shí)支付工程款，避免產(chǎn)生滯納金。

4.爭議解決：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.不可抗力事件：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并協(xié)商調(diào)整合同履行期限、工程價(jià)格等事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于房屋所有人（甲方）與具備施工資質(zhì)的承包商（乙方）之間的雙包工程施工合同。

2.適用于室內(nèi)墻面、地面、天花板的雙包，室內(nèi)門窗的雙包，