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文檔簡介
2024版簡單房產(chǎn)過戶合同合同編號:__________一、轉讓方:1.1名稱(或姓名):__________
1.2地址:__________
1.3法定代表人(或負責人):__________
1.4聯(lián)系電話:__________
1.5電子郵箱:__________二、受讓方:2.1名稱(或姓名):__________
2.2地址:__________
2.3法定代表人(或負責人):__________
2.4聯(lián)系電話:__________
2.5電子郵箱:__________鑒于轉讓方為房產(chǎn)所有權人,愿意將其擁有的房產(chǎn)過戶給受讓方,受讓方愿意接受該房產(chǎn)并支付相應的價款,雙方為明確雙方的權利和義務,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置:__________
1.2房產(chǎn)面積:__________平方米
1.3房產(chǎn)所有權證號:__________
1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀:__________第二條價款及支付方式2.1本合同項下的房產(chǎn)過戶價款為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,將上述價款支付至轉讓方指定的銀行賬戶。第三條過戶手續(xù)及時間3.1轉讓方應自收到受讓方支付的過戶價款之日起____個工作日內,配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
3.2過戶手續(xù)包括但不限于:提供房產(chǎn)所有權證原件及復印件、身份證明原件及復印件、婚姻狀況證明原件及復印件等所需文件。
3.3轉讓方應保證過戶手續(xù)的順利進行,如因轉讓方原因導致過戶手續(xù)未能完成,轉讓方應承擔相應責任。第四條房產(chǎn)交付及時間4.1轉讓方應在本合同過戶手續(xù)完成后,將房產(chǎn)交付給受讓方。
4.2房產(chǎn)交付時間:本合同過戶手續(xù)完成后____日內。第五條費用承擔5.1轉讓方應承擔過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費。
5.2受讓方應承擔房產(chǎn)交付后的一切物業(yè)管理費、水電費等費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同過戶價款的____%。
6.2轉讓方如未能按照本合同約定完成過戶手續(xù),應退還受讓方已支付的過戶價款,并支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至過戶手續(xù)完成之日止。轉讓方(蓋章):__________受讓方(蓋章):__________法定代表人(或負責人):__________法定代表人(或負責人):__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________電子郵箱:__________電子郵箱:__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:
1.房產(chǎn)所有權證原件及復印件
2.轉讓方和受讓方身份證明原件及復印件
3.婚姻狀況證明原件及復印件
4.銀行賬戶信息
5.過戶手續(xù)所需的其他文件和證明二、違約行為及認定:
1.轉讓方未能按照約定完成過戶手續(xù),視為違約。
2.受讓方未能按照約定時間支付過戶價款,視為違約。
3.任何一方違反合同約定,導致合同無法履行或造成對方損失,均視為違約。
4.違約行為的認定依據(jù)本合同的約定和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋:
1.房產(chǎn)過戶:指房產(chǎn)所有權從轉讓方轉移到受讓方的過程。
2.過戶價款:指受讓方支付給轉讓方的房產(chǎn)交易價格。
3.違約金:指違約方應向守約方支付的賠償金,計算方式為本合同過戶價款的百分比。
4.房產(chǎn)交付:指轉讓方將房產(chǎn)的實際控制權轉移給受讓方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.過戶手續(xù)復雜,導致延誤:
解決辦法:雙方應積極配合,提前準備所需文件,確保過戶手續(xù)順利進行。2.房產(chǎn)所有權證遺失或損壞:
解決辦法:轉讓方應盡快申請補發(fā)或更換房產(chǎn)所有權證,確保過戶手續(xù)正常進行。3.轉讓方或受讓方身份證明不齊全:
解決辦法:雙方應提前準備好完整的身份證明文件,以免影響過戶手續(xù)的進行。4.遇到政策變動,影響過戶手續(xù):
解決辦法:雙方應密切關注相關政策,及時調整過戶
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