2024版簡單房產(chǎn)過戶合同

2024版簡單房產(chǎn)過戶合同合同編號：__________一、轉讓方：1.1名稱（或姓名）：__________

1.2地址：__________

1.3法定代表人（或負責人）：__________

1.4聯(lián)系電話：__________

1.5電子郵箱：__________二、受讓方：2.1名稱（或姓名）：__________

2.2地址：__________

2.3法定代表人（或負責人）：__________

2.4聯(lián)系電話：__________

2.5電子郵箱：__________鑒于轉讓方為房產(chǎn)所有權人，愿意將其擁有的房產(chǎn)過戶給受讓方，受讓方愿意接受該房產(chǎn)并支付相應的價款，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)所有權證號：__________

1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條價款及支付方式2.1本合同項下的房產(chǎn)過戶價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述價款支付至轉讓方指定的銀行賬戶。第三條過戶手續(xù)及時間3.1轉讓方應自收到受讓方支付的過戶價款之日起____個工作日內，配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2過戶手續(xù)包括但不限于：提供房產(chǎn)所有權證原件及復印件、身份證明原件及復印件、婚姻狀況證明原件及復印件等所需文件。

3.3轉讓方應保證過戶手續(xù)的順利進行，如因轉讓方原因導致過戶手續(xù)未能完成，轉讓方應承擔相應責任。第四條房產(chǎn)交付及時間4.1轉讓方應在本合同過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給受讓方。

4.2房產(chǎn)交付時間：本合同過戶手續(xù)完成后____日內。第五條費用承擔5.1轉讓方應承擔過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費。

5.2受讓方應承擔房產(chǎn)交付后的一切物業(yè)管理費、水電費等費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同過戶價款的____%。

6.2轉讓方如未能按照本合同約定完成過戶手續(xù)，應退還受讓方已支付的過戶價款，并支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至過戶手續(xù)完成之日止。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________電子郵箱：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權證原件及復印件

2.轉讓方和受讓方身份證明原件及復印件

3.婚姻狀況證明原件及復印件

4.銀行賬戶信息

5.過戶手續(xù)所需的其他文件和證明二、違約行為及認定：

1.轉讓方未能按照約定完成過戶手續(xù)，視為違約。

2.受讓方未能按照約定時間支付過戶價款，視為違約。

3.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，均視為違約。

4.違約行為的認定依據(jù)本合同的約定和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權從轉讓方轉移到受讓方的過程。

2.過戶價款：指受讓方支付給轉讓方的房產(chǎn)交易價格。

3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同過戶價款的百分比。

4.房產(chǎn)交付：指轉讓方將房產(chǎn)的實際控制權轉移給受讓方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.過戶手續(xù)復雜，導致延誤：

解決辦法：雙方應積極配合，提前準備所需文件，確保過戶手續(xù)順利進行。2.房產(chǎn)所有權證遺失或損壞：

解決辦法：轉讓方應盡快申請補發(fā)或更換房產(chǎn)所有權證，確保過戶手續(xù)正常進行。3.轉讓方或受讓方身份證明不齊全：

解決辦法：雙方應提前準備好完整的身份證明文件，以免影響過戶手續(xù)的進行。4.遇到政策變動，影響過戶手續(xù)：

解決辦法：雙方應密切關注相關政策，及時調整過戶