2024整棟大樓租賃合同書

2024整棟大樓租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有整棟大樓的所有權(quán)，并愿意將大樓出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的大樓，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離大樓，并將大樓交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后__________日內(nèi)，向甲方支付__________元作為大樓的折舊費用。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將大樓交還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證大樓的結(jié)構(gòu)安全，確保大樓內(nèi)的消防、電梯、供水、供電等設(shè)施正常運行。2.甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)租賃手續(xù)，確保乙方合法使用大樓。3.租賃期內(nèi)，如大樓出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方按照約定用途使用大樓，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)合理使用大樓內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共財物，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將大樓交還甲方。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.大樓平面圖

2.大樓設(shè)施清單

3.租金支付明細(xì)表

4.押金退還確認(rèn)書

5.損壞修復(fù)確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供大樓或未維護(hù)大樓設(shè)施導(dǎo)致乙方受損，視為甲方違約。2.乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

認(rèn)定：乙方未按照合同約定使用大樓或未合理愛護(hù)公共財物導(dǎo)致甲方受損，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有大樓所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃大樓并按照約定支付租金的當(dāng)事人。

3.租金：指承租方為使用大樓而支付給出租方的費用。

4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方延遲支付租金。

解決辦法：甲方可以按照合同約定收取滯納金，并與乙方溝通解決問題。2.問題：甲方未按約定提供大樓或維護(hù)設(shè)施。

解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，如有損失，可要求賠償。3.問題：乙方需提前搬離大樓。

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