2024版商鋪經(jīng)營(yíng)房屋租賃合同

2024版商鋪經(jīng)營(yíng)房屋租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)備等情況）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____________________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金____________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金____________________元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金____________________元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金____________________元。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪房屋所有權(quán)證明

2.商鋪房屋現(xiàn)狀照片

3.租賃合同副本

4.押金收據(jù)

5.租金支付記錄

6.維修費(fèi)用支付記錄

7.違約金支付記錄

8.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪房屋或未按時(shí)維修，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同，構(gòu)成違約。

3.乙方未按約定用途使用商鋪房屋，構(gòu)成違約。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租用商鋪房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用商鋪房屋而支付給出租方的費(fèi)用。

4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。

解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期后收取滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用商鋪房屋。

解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，違規(guī)行為停止后繼續(xù)履行合同。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

解決辦法：雙方協(xié)商暫?；蚪獬贤?，根據(jù)情況協(xié)商賠償。4.問題：合同糾紛產(chǎn)生