餐飲門店租賃協(xié)議2024年

餐飲門店租賃協(xié)議2024年通用合同編號：__________餐飲門店租賃協(xié)議出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條門店及租賃期限1.1門店地址：__________1.2租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如承租方愿意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金：承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元/月，門店總面積為__________平方米，每月租金總計為__________元。2.2租金支付方式：承租方每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期間，租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為__________%。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1承租方應(yīng)按雙方約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和限制的項目。3.2承租方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。3.3承租方應(yīng)在門店顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證件。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證門店的基本設(shè)施完好，如有損壞，出租方應(yīng)在接到承租方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。4.2承租方應(yīng)合理使用門店設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)，確保門店設(shè)施的正常運行。4.3租賃期間，門店的裝修、改造、維修等費用由__________承擔(dān)。第五條保險5.1承租方應(yīng)辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。5.2承租方應(yīng)在門店內(nèi)外顯著位置張貼保險單復(fù)印件，以供出租方隨時查閱。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________元。6.2出租方未按約定時間交付門店或未保證門店設(shè)施正常運行的，承租方有權(quán)要求出租方支付__________元/日的違約金。6.3承租方未按約定時間支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付__________元/日的滯納金。第七條解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。7.2如承租方違約，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。7.3如出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金及賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門店所有權(quán)證明文件

2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本及食品經(jīng)營許可證

3.租賃合同續(xù)約申請

4.租金支付證明文件

5.門店設(shè)施維修保養(yǎng)記錄

6.保險單復(fù)印件

7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時間交付門店或未保證門店設(shè)施正常運行，認(rèn)定為違約行為。

2.承租方未按約定時間支付租金，認(rèn)定為違約行為。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，認(rèn)定為違約行為。

4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指門店的所有者或有權(quán)處置門店的一方。

2.承租方：指租賃門店并經(jīng)營的一方。

3.租金：指承租方按月支付給出租方的門店租賃費用。

4.租賃期限：指雙方約定的租賃門店的時間范圍。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門店設(shè)施維修保養(yǎng)問題：

解決辦法：承租方發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.租金支付問題：

解決辦法：承租方應(yīng)按約定時間支付租金，如遇困難可與出租方協(xié)商延期支付。3.經(jīng)營范圍及條件問題：

解決辦法：承租方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合雙方約定的經(jīng)營范圍及條件，如有變更應(yīng)提前通知出租方。4.保險問題：

解決辦法：承租方