2024版集體房買賣合同

2024版集體房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【性質(zhì)】。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期部分房款總額的【比例】支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶過程中，如發(fā)生稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：【全稱】【簽字】【日期】乙方（買方）：【全稱】【簽字】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.集體土地使用證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.甲方身份證明及復(fù)印件7.乙方身份證明及復(fù)印件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未能按照約定支付房款給甲方。3.甲方未履行協(xié)助過戶義務(wù)：指甲方未能按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：指甲方未能保證房產(chǎn)無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。三、法律名詞及解釋：1.集體房產(chǎn)：指由集體所有的房產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利無任何爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間與實際不符：解決辦法：雙方協(xié)商確定實際交付時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整交付日期。2.房產(chǎn)實際面積與合同約定不符：解決辦法：雙方重新測量房產(chǎn)面積，并根據(jù)實際情況調(diào)整交易價格。3.過戶過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用：解決辦法：雙方協(xié)商承擔(dān)額外費(fèi)用，并在合同中明確。4.甲方未能履行協(xié)助過戶義務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)盡快履行協(xié)助過戶義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求