物業(yè)租賃擔保合同正規(guī)范本(2024版)

物業(yè)租賃擔保合同正規(guī)范本(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)，并同意按本合同的條款支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如乙方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條擔保事項4.1乙方同意以其在租賃期間的全部財產(chǎn)為甲方提供擔保，確保乙方履行本合同的義務(wù)。4.2如乙方未按本合同約定支付租金或履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付應(yīng)付租金及滯納金，并有權(quán)依據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施。4.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃期間符合乙方使用的要求，確保物業(yè)的安全、合法、合規(guī)。5.2甲方應(yīng)在租賃期間提供物業(yè)的管理和服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)用途。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責任7.1如甲方未按本合同約定提供物業(yè)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2如乙方未按本合同約定支付租金或履行相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明，本合同內(nèi)容系根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和雙方實際情況制定，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明或使用權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明

3.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料

4.租金支付憑證

5.物業(yè)維修和維護記錄

6.物業(yè)使用和管理的規(guī)章制度

7.物業(yè)保險單據(jù)

8.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：

1.甲方違約：

未能提供符合約定條件的物業(yè)

未按約定提供物業(yè)服務(wù)

擅自提高租金

干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約：

未按時支付租金

未按約定用途使用物業(yè)

損壞物業(yè)設(shè)施未修復(fù)

未遵守國家法律法規(guī)從事違法活動三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指物業(yè)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人

2.承租方：指租賃物業(yè)的法人或自然人

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度

4.租金：指乙方按約定應(yīng)支付給甲方的費用

5.滯納金：指乙方逾期支付租金時應(yīng)支付的額外費用

6.擔保：指乙方為確保履行合同義務(wù)提供的財產(chǎn)擔保四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金

發(fā)送催款通知，明確逾期支付的滯納金計算

2.物業(yè)設(shè)施損壞

及時通知甲方，協(xié)商修復(fù)費用和修復(fù)時間

3.變更租賃用途

雙方協(xié)商一致，修改合同并書面確認

4.物業(yè)爭議

友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決五、所有應(yīng)用場景：

1.商業(yè)辦公空間租賃

2.零售店鋪租賃

3.工業(yè)廠房租賃

4.住宅小區(qū)租賃

5.停車場租賃

6.其他各類物業(yè)租賃situationswheretheabovecontractmaybeapplied,andprovidecorrespondingdescriptions.5.Otherrelevantscenariosanddescriptionswheretheabovecontractmaybeapplied.Donotincludeanyunnecess