安置房買賣協(xié)議書2024年

安置房買賣協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________安置房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元。（3）乙方應(yīng)按__________銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方時(shí)，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，如房屋存在抵押、租賃等權(quán)利限制，甲方應(yīng)事先解除。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.3甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)證明

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明

4.房屋現(xiàn)狀證明

5.付款憑證

6.貸款合同及相關(guān)文件

7.過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：乙方違約。

3.甲方未保證對(duì)房屋的出售權(quán)：甲方違約。

4.乙方未按約定履行其他義務(wù)：乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，政府為安置被征收人提供的住房。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。

3.首付款：指買家在購房時(shí)，首次支付的款項(xiàng)，一般不低于房?jī)r(jià)的百分之二十。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、延遲交房期間的租房費(fèi)用等。

2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。

3.房屋過戶出現(xiàn)問題：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.城市規(guī)劃拆遷安置：用于拆遷戶按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議購買安