房地產(chǎn)簡單居間合同范文2024年

房地產(chǎn)簡單居間合同范文2024年通用合同編號：__________甲方地址：乙方地址：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方出售/購買的房產(chǎn)為__________（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑結(jié)構(gòu)為__________，建成年份為__________。1.3甲方出售/購買的房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________（空置/出租/占用/其他），如有占用，甲方應負責清理占用。第二條居間服務內(nèi)容2.1乙方作為居間人，應竭力為甲方尋找合適的購房/賣房對象，并協(xié)助雙方達成交易。2.2乙方應向甲方如實介紹購房/賣房方的基本情況，并協(xié)助甲方與購房/賣房方進行洽談。2.3乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。2.4乙方應保守交易雙方的隱私，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。第三條居間費用及支付方式3.1乙方的居間服務費用為房產(chǎn)交易總價的__________%，計算方式為：__________元。3.2甲方應在房產(chǎn)交易完成后__________日內(nèi)，向乙方支付居間服務費用。3.3乙方提供的服務不符合本合同約定的，甲方有權(quán)拒絕支付居間服務費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的__________%。4.2乙方未按本合同約定提供居間服務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務費用。4.3甲方未按本合同約定支付居間服務費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同簽訂后，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.購房/賣房對象的身份證明復印件4.居間服務費用支付憑證5.房產(chǎn)交易總價確認單6.違約金支付憑證7.法院起訴狀二、違約行為及認定：1.乙方未按本合同約定提供居間服務，視為違約。2.甲方未按本合同約定支付居間服務費用，視為違約。3.甲方未按本合同約定出售/購買房產(chǎn)，視為違約。4.乙方未如實介紹購房/賣房方基本情況，導致合同無法履行，視為違約。5.雙方未按本合同約定履行義務，導致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購買房地產(chǎn)的一方。2.乙方：指提供居間服務的一方。3.房產(chǎn)：指甲方出售/購買的房地產(chǎn)。4.居間服務：指乙方為甲方尋找合適的購房/賣房對象，并協(xié)助雙方達成交易的服務。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付居間服務費用。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付居間服務費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未如實介紹購房/賣房方基本情況。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務費用；如因此導致甲方損失，乙方還需承擔相應的賠償責任。3.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：房產(chǎn)交易總價發(fā)生變化。解決辦法：雙方應按變化后的總價重新簽訂合同，并調(diào)整居間服務費用。五、所有應用場景：1.甲方出售位于市區(qū)的住宅，委托乙方尋找買家。2.乙方為甲方成功找到買家，協(xié)助雙方完成交易。3.甲方購