2024版義烏房屋買賣合同模板

2024版義烏房屋買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于義烏市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為__________。二、購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付的房款中，已包含該房屋的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等。三、交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3該房屋的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。四、稅費4.1買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)，各自承擔相應的稅費。4.2買方應在過戶時依法繳納契稅、個人所得稅等稅費。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.買賣雙方身份證明5.買賣雙方戶口本6.買賣雙方婚姻狀況證明7.房屋評估報告8.房屋交易稅費計算公式9.付款憑證10.過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定的時間將房款支付至賣方指定的賬戶。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：賣方未保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。4.房屋信息不符：賣方未按照本合同約定的房屋基本信息提供房屋。5.不可抗力因素：如地震、洪水等自然災害導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.契稅：指房屋買賣過程中，買方按照交易金額向國家繳納的稅費。4.個人所得稅：指房屋買賣過程中，賣方按照交易金額向國家繳納的稅費。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：及時尋求法律途徑解決，必要時更換房源。2.賣方逾期交付房屋：與賣方協(xié)商，要求其承擔違約責任，如支付違約金。3.買方逾期支付房款：與買方協(xié)商，要求其承擔違約責任，如支付違約金。4.房屋信息不符：要求賣方按照本合同約定的房屋基本信息提供房屋，如無法達成一致，可解除合同。5.不可抗力因素導致合同無法履行：雙方互不承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房