2024版義烏房屋買賣合同模板

2024版義烏房屋買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于義烏市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為__________。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付的房款中，已包含該房屋的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3該房屋的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。四、稅費(fèi)4.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2買方應(yīng)在過戶時(shí)依法繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.買賣雙方身份證明5.買賣雙方戶口本6.買賣雙方婚姻狀況證明7.房屋評(píng)估報(bào)告8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式9.付款憑證10.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定的時(shí)間將房款支付至賣方指定的賬戶。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：賣方未保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.房屋信息不符：賣方未按照本合同約定的房屋基本信息提供房屋。5.不可抗力因素：如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.契稅：指房屋買賣過程中，買方按照交易金額向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指房屋買賣過程中，賣方按照交易金額向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：及時(shí)尋求法律途徑解決，必要時(shí)更換房源。2.賣方逾期交付房屋：與賣方協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。3.買方逾期支付房款：與買方協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。4.房屋信息不符：要求賣方按照本合同約定的房屋基本信息提供房屋，如無法達(dá)成一致，可解除合同。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房