2024購買墳?zāi)雇恋氐膮f(xié)議書

2024購買墳?zāi)雇恋氐膮f(xié)議書合同編號：__________購買墳?zāi)雇恋氐膮f(xié)議書甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方墳?zāi)雇恋厥乱耍_(dá)成如下協(xié)議：一、土地位置及面積1.1乙方出售給甲方的墳?zāi)雇恋匚挥赺_________（具體位置），占地面積為__________平方米。1.2乙方應(yīng)保證甲方所購買的土地為合法、合規(guī)的墳?zāi)褂玫?，具備相關(guān)土地使用權(quán)證書。二、土地用途2.1甲方購買乙方墳?zāi)雇恋貎H用于__________（具體用途，如安葬親人骨灰等）。2.2甲方不得將所購買土地用于其他商業(yè)性用途，不得擅自改變土地用途。三、購買價格及支付方式3.1甲乙雙方約定，甲方購買乙方墳?zāi)雇恋氐膬r格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將購買款項支付給乙方。支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。四、土地交付及過戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將所出售的土地交付給甲方。4.2甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由甲方承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證所出售土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)合理使用所購買的土地，愛護(hù)環(huán)境，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的__________%。6.2如乙方未能按照約定時間交付土地或過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的__________%。七、爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方土地使用權(quán)證書2.甲方身份證明文件3.土地測量報告4.過戶手續(xù)費用清單5.付款憑證6.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時間交付土地或過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未能保證所出售土地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致甲方遭受損失，屬于違約行為。3.甲方未合理使用所購買的土地，違反本協(xié)議約定，屬于違約行為。4.甲方未按照約定時間支付購買款項，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，是調(diào)整土地使用權(quán)、管理土地資源的法律。3.墳?zāi)褂玫兀褐赣糜诎苍崾耪吖腔一蜻z體的土地，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。2.土地權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時報警或向法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。3.過戶手續(xù)復(fù)雜：可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.法律法規(guī)變更：如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲