2024版商品房抵工程款協(xié)議書

2024版商品房抵工程款協(xié)議書合同編號：__________商品房抵工程款協(xié)議書一、商品房基本情況1.1甲方開發(fā)的（項目名稱）位于（項目地址），規(guī)劃用途為住宅，房屋建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑規(guī)模為（建筑規(guī)模），土地使用權(quán)類型為（土地使用權(quán)類型），土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號）。1.2乙方承建的工程位于（工程地址），工程名稱為（工程名稱），工程規(guī)模為（工程規(guī)模），工程合同價為（工程合同價）。二、商品房抵扣工程款2.1甲乙雙方確認，乙方已按照合同約定完成了工程，甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。2.2甲方同意將上述第1.1條所述的商品房用于抵扣乙方工程款，抵扣金額為（抵扣金額），抵扣后的剩余工程款為（剩余工程款）。2.3甲方承諾，在本協(xié)議簽訂之日起（承諾期限）內(nèi)，將剩余工程款支付給乙方。三、商品房交付及產(chǎn)權(quán)辦理3.1甲方應(yīng)按照合同約定時間將商品房交付給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的商品房后，按照合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后的復(fù)印件提交給甲方。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議抵扣金額的（違約金比例）。4.2如因政策、法規(guī)等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至（有效期至）。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年一、附件列表：1.商品房抵工程款協(xié)議書

2.項目名稱：土地使用權(quán)證

3.項目名稱：建筑工程施工合同

4.項目名稱：商品房預(yù)售合同

5.乙方：工程款支付憑證

6.甲方：商品房交付證明

7.產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付商品房

2.甲方未按照合同約定支付剩余工程款

3.乙方未按照合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)

4.乙方未按照合同約定完成工程

5.甲方提供的商品房不符合合同約定質(zhì)量標準

6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.商品房：指已辦理土地使用權(quán)證，取得預(yù)售許可或者銷售許可，可以預(yù)售或者現(xiàn)售的住宅或者其他建筑物。

2.工程款：指乙方按照合同約定完成工程后，甲方應(yīng)支付給乙方的款項。

3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.抵扣金額：指甲方用商品房抵扣乙方工程款的金額。

5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)依法登記在權(quán)利人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時間交付商品房：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付商品房，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.甲方未按照合同約定支付剩余工程款：甲方應(yīng)按照合同約定時間支付剩余工程款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

3.乙方未按照合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的商品房后，按照合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后的復(fù)印件提交給甲方。

4.乙方未按照合同約定完成工程：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，如未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方提供的商品房不符合合同約定質(zhì)量標準：甲方應(yīng)保證提供的商品房符合合同約定的質(zhì)量標準，如不符合質(zhì)量標準，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方實際損失向乙方賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商品房開發(fā)商，乙方為工程承包商。

2.甲方將其開發(fā)的商品房用于抵扣乙方工程款。

3.乙方已按照合