藝術(shù)區(qū)工作室合租協(xié)議

藝術(shù)區(qū)工作室合租協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于______的藝術(shù)區(qū)工作室，具體面積為______平方米。1.2乙方租賃該工作室的使用目的為從事藝術(shù)創(chuàng)作、展覽等活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將工作室交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。第五條使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用該工作室，不得進(jìn)行任何違法活動。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的工作室管理制度，包括但不限于進(jìn)出登記、衛(wèi)生清潔等。5.3乙方不得將該工作室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該工作室的正常維修及保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條保險7.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。7.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日特此說明，本協(xié)議未涉及之事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.藝術(shù)區(qū)工作室租賃合同2.工作室管理制度3.保險單4.押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定使用工作室：指乙方使用工作室從事違法活動或違反甲方制定的管理制度。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓：指乙方未經(jīng)甲方書面同意，將工作室轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方未按約定維修及保養(yǎng)：指甲方在租賃期內(nèi)未對工作室進(jìn)行正常的維修及保養(yǎng)。5.甲方未按約定退還押金：指租賃期滿后，甲方未在約定的期限內(nèi)退還乙方押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以催告乙方及時支付租金，逾期支付的，可以按逾期天數(shù)收取滯納金。2.乙方未按約定使用工作室：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定維修及保養(yǎng)：解決辦法：乙方可以要求甲方履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，造成損失的，可以要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方未按約定退還押金：解決辦法：乙方可以要求甲方退還