租金調(diào)整與租賃合同修訂

租金調(diào)整與租賃合同修訂合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方是位于_______的房產(chǎn)的所有者，擁有該房產(chǎn)的完全使用權(quán)和處置權(quán)。3.雙方現(xiàn)同意對(duì)原合同的部分條款進(jìn)行修訂，并對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整?；谏鲜銮闆r，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租金調(diào)整1.1租金調(diào)整如下：（1）租金自_______年______月______日起調(diào)整為每平方米每月_______元人民幣。（2）租金每_______年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為市場租金變動(dòng)的_______%。1.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條合同修訂3.1雙方同意對(duì)原合同的第五條“租金支付”進(jìn)行修訂，修訂后的內(nèi)容如下：（1）乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.2雙方同意對(duì)原合同的第八條“維修責(zé)任”進(jìn)行修訂，修訂后的內(nèi)容如下：（1）甲方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)內(nèi)的共用設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。（2）乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)其使用的房間及設(shè)施，并確保在使用過程中安全、合規(guī)。第四條其他條款4.1雙方應(yīng)遵守原合同約定的其他條款，包括但不限于第二條“租賃物品”、第三條“租賃用途”、第四條“租金支付”、第六條“押金”、第七條“合同終止”、第九條“違約責(zé)任”、第十條“爭議解決”等。4.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提交原合同約定的相關(guān)證件和材料。第五條生效條件5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：日期：年月日一、附件列表：1.原租賃合同2.房產(chǎn)證3.乙方身份證復(fù)印件4.付款憑證5.維修申請(qǐng)單6.市場租金調(diào)研報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金。2.乙方損壞租賃物品：指乙方在使用過程中故意或過失損壞租賃物品。3.甲方未按時(shí)維修：指甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間維修房產(chǎn)內(nèi)的共用設(shè)施。4.甲方未按約定提供租賃物品：指甲方未按照原合同約定提供租賃物品。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金，甲方可催告乙方支付；若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方損壞租賃物品：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.甲方未按時(shí)維修：甲方應(yīng)盡快維修，并向乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃物品：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出租房產(chǎn)給乙方。2.乙方租賃