西安調(diào)料市場租賃協(xié)議

西安調(diào)料市場租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于出租方擁有西安調(diào)料市場的所有權(quán)，并愿意將該市場的部分商鋪租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該商鋪，并按照約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.2租賃商鋪的具體面積為：________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃商鋪，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意。4.2承租方不得在租賃商鋪內(nèi)進行違法活動，不得損害出租方及他人的合法權(quán)益。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責租賃商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。如因維修保養(yǎng)導致承租方經(jīng)營受到影響，出租方應(yīng)給予適當補償。5.2承租方負責租賃商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。如因承租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第六條保險6.1承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)自行辦理租賃商鋪的保險手續(xù)，并將其保險單副本交出租方備案。6.2承租方保險范圍內(nèi)的損失，由承租方自行承擔。如因出租方原因?qū)е鲁凶夥綋p失，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3出租方提前解除合同的，應(yīng)支付承租方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，并賠償承租方因提前解除合同而產(chǎn)生的實際損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年____月____日承租方（蓋章）：________年____月____日一、附件列表：1.租賃商鋪的相關(guān)證明材料2.承租方的營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明3.租賃合同草案4.商鋪保險單副本5.租金支付憑證6.維修與保養(yǎng)協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃商鋪未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃商鋪提前解除合同3.違約行為的認定：依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款進行認定依據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定進行認定三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃商鋪所有權(quán)的當事人2.承租方：租賃租賃商鋪并支付租金的當事人3.租賃商鋪：出租方擁有的用于租賃的商鋪4.租金：承租方按約定支付給出租方的費用5.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍6.違約金：違反本協(xié)議約定需支付的違約費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知出租方雙方協(xié)商維修責任及費用2.租金支付延誤：承租方及時支付租金及滯納金雙方協(xié)商解決支付問題3.商鋪使用不符合約定：雙方協(xié)商調(diào)整使用目的依據(jù)違約條款追究責任4.提前解除合同：依據(jù)違約條款追究違約責任協(xié)商解