科技園區(qū)入駐協(xié)議

科技園區(qū)入駐協(xié)議合同編號：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是科技園區(qū)的開發(fā)者及運(yùn)營管理者，乙方愿意入駐科技園區(qū)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方入駐科技園區(qū)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條入駐園區(qū)1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行審核。1.3甲方有權(quán)對乙方的入駐申請進(jìn)行審核，并在收到乙方資料后的七個(gè)工作日內(nèi)通知乙方審核結(jié)果。1.4乙方入駐園區(qū)后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。第二條租賃場地及設(shè)施2.2租賃期限為____年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件二。2.4乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第三條技術(shù)研發(fā)與成果轉(zhuǎn)化3.1乙方應(yīng)致力于技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新，推動(dòng)科技成果的轉(zhuǎn)化與應(yīng)用。3.2乙方應(yīng)在入駐園區(qū)后六個(gè)月內(nèi)，提交技術(shù)研發(fā)計(jì)劃及成果轉(zhuǎn)化方案，并報(bào)甲方備案。3.3甲方為乙方提供技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化所需的支持與服務(wù)，包括但不限于政策咨詢、技術(shù)指導(dǎo)、市場推廣等。第四條合作與交流4.1乙方應(yīng)積極參與園區(qū)組織的各類活動(dòng)，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)間的合作與交流。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供企業(yè)宣傳材料，用于園區(qū)內(nèi)的宣傳推廣。4.3甲方應(yīng)鼓勵(lì)和支持乙方與其他園區(qū)企業(yè)的合作，為乙方提供合作信息及資源對接服務(wù)。第五條保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.2乙方在入駐期間所取得的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。但乙方使用園區(qū)提供的設(shè)施、設(shè)備和技術(shù)支持所取得的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)與甲方分享。5.3甲方尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得使用乙方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物及服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：租賃物明細(xì)表附件二：租金及費(fèi)用支付明細(xì)表一、附件列表：1.附件一：租賃物明細(xì)表2.附件二：租金及費(fèi)用支付明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物及服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除本協(xié)議。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.科技園區(qū)：指甲方開發(fā)的具有科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等功能的專業(yè)園區(qū)。2.入駐：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，進(jìn)入甲方開發(fā)的科技園區(qū)開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.租賃物：指甲方提供給乙方使用的場地及設(shè)施，包括辦公區(qū)、實(shí)驗(yàn)室、生產(chǎn)車間等。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.物業(yè)費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在入駐園區(qū)后，發(fā)現(xiàn)租賃物實(shí)際情況與約定不符。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)償。2.問題：乙方在租賃期間，需要擴(kuò)大租賃面積或調(diào)整租賃位置。解決辦法：乙方提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：乙方在租賃期間，因特殊原因需要提前解除租賃合同。解決辦法：乙方提前三個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后解除合同，并按照約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.科技公司入駐科技園區(qū)開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.科研機(jī)構(gòu)在科技園區(qū)內(nèi)設(shè)立實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行研究