借房合同協(xié)議書樣本模板

借房合同協(xié)議書樣本模板合同編號：__________借房合同協(xié)議書甲方（借房方）：乙方（出借方）：鑒于甲方因__________需要，需借用乙方房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本借房合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，共有__________間房。第二條借用期限2.1本借房合同借用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2借用期滿后，如甲方需繼續(xù)借用，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的借房合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。3.2甲方支付租金的方式為每月__________日前將租金直接存入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條房屋使用及保管4.1甲方借用期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照乙方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。4.2甲方借用期間，應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，如有損壞，甲方應(yīng)按市價賠償。4.3甲方不得將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任5.1借用期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2借用期間，因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1在借用期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2在借用期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2借用期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施使用說明3.租金支付憑證4.維修費(fèi)用支付憑證5.合同解除/變更書面通知6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：未按約定的期限和方式支付租金。2.甲方未妥善保管房屋及附屬設(shè)施：因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。3.甲方將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方：未經(jīng)乙方同意，將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未按約定時間交付房屋：未在合同約定的期限內(nèi)交付借用房屋。5.乙方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任：未按約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.借房方：指借用他人房屋的一方。2.出借方：指將自己的房屋出借給他人的一方。3.租金：指借房方按月支付給出借方的房屋使用費(fèi)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付租金。解決辦法：提醒甲方及時支付租金，逾期支付的，按約定支付滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：聯(lián)系維修人員及時維修，維修費(fèi)用按約定承擔(dān)。3.問題：甲方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：與甲方溝通，要求其立即停止轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定時間交付房屋。解決辦法：與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，逾期交付的，按約定支付違約金。5.問題：合同爭議。解決辦法：先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，