小區(qū)樓房預售合同范本

小區(qū)樓房預售合同范本合同編號：[填入合同編號]甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]地址：[填入甲方地址]聯(lián)系方式：[填入甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填入乙方全稱]地址：[填入乙方地址]聯(lián)系方式：[填入乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是具備房屋預售資格的開發(fā)企業(yè)，愿意將其開發(fā)建設的小區(qū)樓房進行預售；乙方愿意購買甲方開發(fā)建設的小區(qū)樓房，雙方經充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標的本合同的標的為甲方開發(fā)建設的小區(qū)樓房（以下簡稱“房屋”），具體信息如下：1.房屋名稱：[填入房屋名稱]2.房屋位置：[填入房屋地址]3.房屋結構：[填入房屋結構]4.房屋面積：[填入房屋面積]5.房屋用途：[填入房屋用途]第二條預售價格及支付方式1.預售價格為人民幣[填入價格]元（大寫：[填入大寫價格]元整）。2.乙方應按以下方式支付房價款：a）簽訂合同之日起[填入天數]日內，支付房價款的[填入比例]作為定金；b）簽訂合同之日起[填入天數]日內，支付房價款的[填入比例]；c）剩余房價款乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。第三條交付及交付條件1.甲方應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。2.交付條件：a）房屋主體結構驗收合格；b）房屋配套設施設備齊全并達到使用條件；c）房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。第四條交付時間甲方應按照合同約定，在[填入交付時間]將房屋交付給乙方。第五條質量保證1.甲方保證所售房屋符合國家關于房屋質量的相關標準和規(guī)定。2.甲方承諾在房屋交付后[填入時間]年內，對房屋主體結構及附屬設施設備進行保修。第六條權屬轉移1.房屋權屬轉移手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應給予配合。2.權屬轉移所需費用由甲方承擔。第七條違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的雙倍向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的[填入比例]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。本合同附件為雙方確認的房屋預售方案、戶型說明書、裝修標準等，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]乙方（買受人）：[填入乙方全稱]簽訂日期：[填入簽訂日期]第一篇范文：合同編號：[填入合同編號]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填入合同編號]甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]地址：[填入甲方地址]聯(lián)系方式：[填入甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填入乙方全稱]地址：[填入乙方地址]聯(lián)系方式：[填入乙方聯(lián)系方式]第三方（擔保人）：[填入第三方全稱]地址：[填入第三方地址]聯(lián)系方式：[填入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是具備房屋預售資格的開發(fā)企業(yè)，愿意將其開發(fā)建設的小區(qū)樓房進行預售；乙方愿意購買甲方開發(fā)建設的小區(qū)樓房；第三方愿意作為擔保人對乙方履行合同義務提供擔保。為了明確各方的權利、義務和責任，經充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標的本合同的標的為甲方開發(fā)建設的小區(qū)樓房（以下簡稱“房屋”），具體信息如下：1.房屋名稱：[填入房屋名稱]2.房屋位置：[填入房屋地址]3.房屋結構：[填入房屋結構]4.房屋面積：[填入房屋面積]5.房屋用途：[填入房屋用途]第二條預售價格及支付方式1.預售價格為人民幣[填入價格]元（大寫：[填入大寫價格]元整）。2.乙方應按以下方式支付房價款：a）簽訂合同之日起[填入天數]日內，支付房價款的[填入比例]作為定金；b）簽訂合同之日起[填入天數]日內，支付房價款的[填入比例]；c）剩余房價款乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。第三條交付及交付條件1.甲方應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。2.交付條件：a）房屋主體結構驗收合格；b）房屋配套設施設備齊全并達到使用條件；c）房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。第四條交付時間甲方應按照合同約定，在[填入交付時間]將房屋交付給乙方。第五條質量保證1.甲方保證所售房屋符合國家關于房屋質量的相關標準和規(guī)定。2.甲方承諾在房屋交付后[填入時間]年內，對房屋主體結構及附屬設施設備進行保修。第六條權屬轉移1.房屋權屬轉移手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應給予配合。2.權屬轉移所需費用由甲方承擔。第七條第三方擔保責任1.第三方作為擔保人，對乙方履行合同義務提供擔保。2.如乙方未按約定時間支付房價款或未按約定履行合同義務，第三方應承擔連帶責任，向甲方支付逾期支付部分房價款的違約金。第八條甲方權利條款1.甲方有權要求乙方按照約定時間支付房價款。2.甲方有權要求第三方承擔連帶責任，確保乙方履行合同義務。3.甲方在房屋交付后，有權要求乙方按照約定時間接收房屋。第九條乙方違約及限制條款1.乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定履行合同義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房價或變更合同內容。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十一條第三方介入的意義和目的第三方作為擔保人介入本合同，旨在確保乙方履行合同義務，保障甲方的權益。通過第三方的擔保，甲方可以更加放心地開展房屋預售業(yè)務，降低合同履行風險。第十二條甲方為主導的目的和意義甲方作為具備房屋預售資格的開發(fā)企業(yè)，通過本合同主導乙方和第三方的權益和責任，確保房屋預售的順利進行，保障自身的合法權益。同時，甲方通過設定乙方的違約及限制條款，確保乙方按照約定履行合同義務，確保房屋交付的順利進行。本合同附件為雙方確認的房屋預售方案、戶型說明書、裝修標準等，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]乙方（買受人）：[填入乙方全稱]第三方（擔保人）：[填入第三方全稱]簽訂日期：[填入簽訂日期]第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填入合同編號]甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]地址：[填入甲方地址]聯(lián)系方式：[填入甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填入乙方全稱]地址：[填入乙方地址]聯(lián)系方式：[填入乙方聯(lián)系方式]第三方（服務機構）：[填入第三方全稱]地址：[填入第三方地址]聯(lián)系方式：[填入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是具備房屋預售資格的開發(fā)企業(yè)，愿意將其開發(fā)建設的小區(qū)樓房進行預售；乙方愿意購買甲方開發(fā)建設的小區(qū)樓房；第三方愿意作為服務機構對甲方履行合同義務提供協(xié)助。為了明確各方的權利、義務和責任，經充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標的本合同的標的為甲方開發(fā)建設的小區(qū)樓房（以下簡稱“房屋”），具體信息如下：1.房屋名稱：[填入房屋名稱]2.房屋位置：[填入房屋地址]3.房屋結構：[填入房屋結構]4.房屋面積：[填入房屋面積]5.房屋用途：[填入房屋用途]第二條預售價格及支付方式1.預售價格為人民幣[填入價格]元（大寫：[填入大寫價格]元整）。2.乙方應按以下方式支付房價款：a）簽訂合同之日起[填入天數]日內，支付房價款的[填入比例]作為定金；b）簽訂合同之日起[填入天數]日內，支付房價款的[填入比例]；c）剩余房價款乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。第三條交付及交付條件1.甲方應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。2.交付條件：a）房屋主體結構驗收合格；b）房屋配套設施設備齊全并達到使用條件；c）房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。第四條交付時間甲方應按照合同約定，在[填入交付時間]將房屋交付給乙方。第五條質量保證1.甲方保證所售房屋符合國家關于房屋質量的相關標準和規(guī)定。2.甲方承諾在房屋交付后[填入時間]年內，對房屋主體結構及附屬設施設備進行保修。第六條權屬轉移1.房屋權屬轉移手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應給予配合。2.權屬轉移所需費用由甲方承擔。第七條服務機構職責1.第三方作為服務機構，對甲方履行合同義務提供協(xié)助。2.第三方應協(xié)助甲方確保房屋交付的順利進行，包括但不限于協(xié)調物業(yè)服務、辦理權屬轉移手續(xù)等。第八條乙方權利條款1.乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋。2.乙方有權要求第三方提供協(xié)助，確保房屋交付的順利進行。3.乙方在合同履行過程中，有權要求甲方履行合同義務，包括但不限于提供房屋質量保障、辦理權屬轉移等。第九條甲方違約及限制條款1.甲方未按約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的雙倍向乙方支付違約金。2.甲方未按約定履行合同義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房價或變更合同內容。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十一條乙方為主導的目的和意義乙方作為購買方，通過本合同主導甲方和第三方的權益和責任，確保房屋購買過程的順利進行，保障自身的合法權益。乙方通過設定甲方的違約及限制條款，確保甲方按照約定履行合同義務，確保房屋交付的順利進行。第十二條弱化甲方為主導