注冊會計(jì)師經(jīng)濟(jì)法（物權(quán)法律制度）模擬試卷3（共128題）

注冊會計(jì)師經(jīng)濟(jì)法（物權(quán)法律制度）模擬試卷3（共4套）（共128題）注冊會計(jì)師經(jīng)濟(jì)法（物權(quán)法律制度）模擬試卷第1套一、單項(xiàng)選擇題(本題共13題，每題1.0分，共13分。)1、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于《民法典》上的物的是()。A、太陽B、海域C、月亮D、星星標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：選項(xiàng)B：屬于不動(dòng)產(chǎn)，屬于《民法典》上的物。2、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于物的種類的表述中，正確的是()。A、汽車屬于可分物B、消費(fèi)物與非消費(fèi)物的分類僅限于動(dòng)產(chǎn)C、可替代物與不可替代物的分類僅限于不動(dòng)產(chǎn)D、文物屬于禁止流通物標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：汽車屬于不可分物；(2)選項(xiàng)C：可替代物與不可替代物的分類僅限于動(dòng)產(chǎn)；(3)選項(xiàng)D：文物屬于限制流通物。3、物權(quán)法律制度規(guī)定：“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。”本條規(guī)定的交付形式是()。A、現(xiàn)實(shí)交付B、簡易交付C、占有改定D、指示交付標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：暫無解析4、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于共有的表述中，正確的是()。A、按份共有的共有人對外債務(wù)，由各共有人按照各自份額對債權(quán)人負(fù)責(zé)，但法律另有規(guī)定或者共有人另有約定的除外B、按份共有的共有人按照約定管理共有物，沒有約定時(shí)，由占多數(shù)份額的共有人管理C、共有人對共有物沒有約定為按份共有或者共同共有的，視為共同共有D、共同共有關(guān)系存續(xù)期間，原則上禁止分割共有物標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：暫無解析5、甲、乙、丙三兄弟共同繼承一幅古董字畫，由甲保管。甲擅自將該畫以市場價(jià)出賣給丁并已交付，丁對該畫的共有權(quán)屬關(guān)系并不知情。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是()。A、丁取得該畫的所有權(quán)，但須以乙和丙均追認(rèn)為前提B、無論乙和丙追認(rèn)與否，丁均不能取得該畫的所有權(quán)C、無論乙和丙追認(rèn)與否，丁均可取得該畫的所有權(quán)D、經(jīng)乙和丙中一人追認(rèn)，丁即可取得該畫的所有權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：(1)如果乙、丙不追認(rèn)，則甲的行為構(gòu)成無權(quán)處分，但丁基于善意取得制度(善意且無重大過失、合理對價(jià)并完成交付)依法取得該畫的所有權(quán)；(2)如果乙、丙追認(rèn)，則甲的行為轉(zhuǎn)為有權(quán)處分，則丁基于交付取得該畫的所有權(quán)。因此，無論乙和丙追認(rèn)與否，丁均可取得該畫的所有權(quán)。6、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以有償出讓方式取得的工業(yè)用建設(shè)用地使用權(quán)，出讓最高年限是()。A、50年B、40年C、70年D、30年標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：暫無解析7、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于從物權(quán)的是()。A、建設(shè)用地使用權(quán)B、土地承包經(jīng)營權(quán)C、宅基地使用權(quán)D、地役權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)ABC：屬于獨(dú)立物權(quán)；(2)選項(xiàng)D：屬于從物權(quán)。8、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列情形中，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記的是()。A、共有性質(zhì)發(fā)生變更的B、同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的C、因需役地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的D、地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：選項(xiàng)ABD：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。9、2022年4月1日，趙某與孫某簽訂某貨車買賣合同，趙某為孫某辦理了該貨車所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但尚未將該貨車交付孫某，孫某已支付合同價(jià)款。2022年4月14日，趙某又與錢某簽訂該貨車買賣合同，趙某將該貨車交付錢某，錢某尚未支付合同價(jià)款。后孫某、錢某均向法院起訴，請求確認(rèn)取得貨車的所有權(quán)。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于該貨車所有權(quán)歸屬的表述中，正確的是()。A、歸屬趙某，因涉及多重買賣，合同均無效B、歸屬錢某，因?yàn)樨涇囈呀桓督o錢某C、歸屬孫某，因?yàn)閷O某已經(jīng)支付了合同價(jià)款D、歸屬孫某，因?yàn)橼w某為孫某辦理了貨車所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：機(jī)動(dòng)車：交付>登記>合同成立時(shí)間。10、甲、乙、丙三兄弟共同繼承一臺挖掘機(jī)，由甲保管。甲擅自將該挖掘機(jī)以市場價(jià)格出賣給丁并已交付，丁對該挖掘機(jī)的共有權(quán)屬關(guān)系并不知情。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是()。A、經(jīng)乙和丙中的一人追認(rèn)，丁即可取得該挖掘機(jī)的所有權(quán)B、經(jīng)乙和丙同時(shí)追認(rèn)，丁才能取得該挖掘機(jī)的所有權(quán)C、無論乙和丙追認(rèn)與否，丁均不能取得該挖掘機(jī)的所有權(quán)D、無論乙和丙追認(rèn)與否，丁均可取得該挖掘機(jī)的所有權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：(1)如果乙、丙不追認(rèn)，則甲的行為構(gòu)成無權(quán)處分，但丁基于善意取得制度(善意且無重大過失、合理對價(jià)并完成交付)依法取得該挖掘機(jī)的所有權(quán)；(2)如果乙、丙追認(rèn)，則甲的行為轉(zhuǎn)為有權(quán)處分，則丁基于交付取得該挖掘機(jī)的所有權(quán)。因此，無論乙和丙追認(rèn)與否，丁均可取得該挖掘機(jī)的所有權(quán)。11、根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于法定擔(dān)保的是()。A、抵押B、質(zhì)押C、留置D、保證標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：選項(xiàng)ABD：屬于約定擔(dān)保。12、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以特定財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。下列各項(xiàng)中，屬于該類特定財(cái)產(chǎn)的是()。A、交通運(yùn)輸工具B、正在建造的輪船C、正在建造的航空器D、海域使用權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：暫無解析13、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列權(quán)利中，不能設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)的是()。A、專利權(quán)B、現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款C、可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)D、建設(shè)用地使用權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：選項(xiàng)D：建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押，但不能設(shè)定權(quán)利質(zhì)押。二、多項(xiàng)選擇題(本題共13題，每題1.0分，共13分。)14、下列各項(xiàng)中，屬于物權(quán)法律制度的基本原則的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,D知識點(diǎn)解析：暫無解析15、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合的條件有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C知識點(diǎn)解析：暫無解析16、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，可以出質(zhì)的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識點(diǎn)解析：暫無解析17、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列物權(quán)變動(dòng)中，以登記為生效要件的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)C：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人；(2)選項(xiàng)D：以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。18、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于不動(dòng)產(chǎn)的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C知識點(diǎn)解析：不動(dòng)產(chǎn)包括土地、海域以及房屋、林木等地上定著物。19、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于他物權(quán)的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識點(diǎn)解析：暫無解析20、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列情形中，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,D知識點(diǎn)解析：選項(xiàng)BC：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記(而非變更登記)。21、吳某和李某共同共有一套房屋，所有權(quán)登記在吳某的名下。后二人離婚，人民法院判決房屋歸李某所有，該判決的生效時(shí)間為2022年2月1日，但雙方并未辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。3月1日，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對判決書的信賴向李某支付了500萬元價(jià)款，并住了該房屋。4月1日，吳某又將該房屋賣給王某，雙方當(dāng)日簽訂了房屋買賣合同。王某在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)查閱了房屋登記簿確認(rèn)該房屋歸吳某所有后，向吳某支付了500萬元價(jià)款，并于5月10日辦理了房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)AB：因人民法院的法律文書，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書生效時(shí)發(fā)生效力，李某基于人民法院的判決自2月1日起取得該房屋的所有權(quán)；(2)選項(xiàng)C：張某未經(jīng)登記，不能取得該房屋的所有權(quán)；(3)選項(xiàng)D：吳某將該房屋賣給王某時(shí)，吳某的行為構(gòu)成無權(quán)處分，但王某基于善意取得制度依法取得了該房屋的所有權(quán)，李某則喪失了所有權(quán)。22、甲、乙、丙、丁按份共有某商鋪，各自份額均為25％。因經(jīng)營理念發(fā)生分歧，甲與丙商定將其份額以100萬元轉(zhuǎn)讓給丙，并通知了乙、丁。乙與戊約定將其份額以120萬元轉(zhuǎn)讓給戊，但未通知甲、丙、丁。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，人民法院不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外；(2)選項(xiàng)B：按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利；(3)選項(xiàng)C：兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)；(4)選項(xiàng)D：按份共有人向共有人之外的人轉(zhuǎn)讓其份額，其他按份共有人以其優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由，僅請求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認(rèn)定該合同無效的，人民法院不予支持。23、當(dāng)事人約定禁止或者限制轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)但是未將約定登記，抵押人違反約定轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D知識點(diǎn)解析：暫無解析24、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，債務(wù)人有權(quán)處分的下列權(quán)利中，可以設(shè)定權(quán)利質(zhì)押的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,D知識點(diǎn)解析：選項(xiàng)AC：可以設(shè)定抵押，但不能設(shè)定權(quán)利質(zhì)押。25、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列物權(quán)變動(dòng)中，以登記為生效要件的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)B：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人；(2)選項(xiàng)C：對于船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的移轉(zhuǎn)仍以交付為生效要件，而不以登記為生效要件；(3)選項(xiàng)D：因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。該物權(quán)變動(dòng)不以登記為生效要件，但事后處分時(shí)仍需登記。26、根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,D知識點(diǎn)解析：暫無解析注冊會計(jì)師經(jīng)濟(jì)法（物權(quán)法律制度）模擬試卷第2套一、單項(xiàng)選擇題(本題共16題，每題1.0分，共16分。)1、物可分為原物和孳息，下列選項(xiàng)中，屬于孳息的是()。A、鹿頭上的鹿茸B、奶牛體內(nèi)的牛奶C、蘋果樹上結(jié)下的蘋果D、電燈發(fā)出的燈光標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)是原物與孳息。選項(xiàng)A、B中的鹿茸和牛奶未與原物脫離：選項(xiàng)C屬于天然孳息；選項(xiàng)D的燈光并非電燈產(chǎn)生的收益。2、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的讓與人與受讓人之間特別約定，標(biāo)的物仍然由出讓人繼續(xù)占有，而受讓人則取得對標(biāo)的物的間接占有以代替標(biāo)的物的現(xiàn)實(shí)交付。此種交付方式屬于()。A、現(xiàn)實(shí)交付B、簡易交付C、指示交付D、占有改定標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)是占有改定。占有改定指動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的讓與人與受讓人之間特別約定，標(biāo)的物仍然由出讓人繼續(xù)占有，而受讓人則取得對標(biāo)的物的間接占有以代替標(biāo)的物的現(xiàn)實(shí)交付。3、下列關(guān)于物上請求權(quán)的說法中，錯(cuò)誤的是()。A、物上請求權(quán)屬于直接支配權(quán)B、物上請求權(quán)是以物權(quán)為基礎(chǔ)的一種請求權(quán)C、物上請求權(quán)并非必須以訴訟的方式行使D、請求返還原物屬于物上請求權(quán)的一種標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：本題考核物上請求權(quán)的效力。物上請求權(quán)是一種請求權(quán)．而不是直接的支配權(quán)，物權(quán)才是對物的直接支配權(quán)，因此選項(xiàng)A的說法錯(cuò)誤。4、所有權(quán)包括四項(xiàng)權(quán)能，即占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。下列選項(xiàng)中，屬于收益權(quán)的是()。A、出租房屋B、修理房屋C、抵押房屋D、出售房屋標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)是所有權(quán)的權(quán)能。出租房屋收取租金屬于收益權(quán)。5、甲乘坐地鐵末班車時(shí)撿到一臺筆記本電腦，第二天在地鐵站臺上看到了乙貼出的尋找電腦的尋物啟事，并稱“如有人撿到后送回，將給予1000元的酬勞”，甲見其告示中所描述的電腦與自己撿到的完全相同，于是將筆記本歸還給乙，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列說法中，正確的是()。A、乙如果反悔．經(jīng)過說明后可以不支付1000元的報(bào)酬B、乙不得反悔，必須按照懸賞廣告中的報(bào)酬金額支付C、乙可以與甲協(xié)商支付報(bào)酬，但不得低于1000元D、乙在尋物啟事中約定支付報(bào)酬的行為違法且違背社會道德，有關(guān)酬勞的約定無效標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：本題考核拾得遺失物的處理規(guī)則。根據(jù)規(guī)定，遺失人發(fā)出懸賞廣告，愿意支付一定報(bào)酬的，不得反悔。本題中，乙已經(jīng)發(fā)出了尋物的懸賞廣告，因此不能反悔。6、下列各項(xiàng)中，屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的原始取得的是()。A、小李作為生日禮物送給小明的一個(gè)MP3B、小張繼承父親的一處房子C、小王在山中采到的一株靈芝D、小趙借到同學(xué)的一臺電腦標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)是所有權(quán)取得。選項(xiàng)C屬于先占，是原始取得的一種情形。7、甲、乙各以30％與70％的份額共有一間房屋，現(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓給第三人丙，下列表述中，正確的是()。A、乙有優(yōu)先購買權(quán)B、丙有優(yōu)先購買權(quán)，乙沒有優(yōu)先購買權(quán)C、乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，兩人處于平等地位D、乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，乙的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購買權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：本題考核按份共有。根據(jù)規(guī)定，按份共有人按各自的確定的份額享有所有權(quán)的，可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。8、趙某向張某借款，以自己的一臺便攜式電腦作為抵押，并在抵押合同中約定到期不清償該便攜式電腦即歸張某所有，但未辦理登記手續(xù)。對此，下列說法中，符合規(guī)定的是()。A、因該便攜式電腦未辦理登記，該抵押合同不生效B、因約定流質(zhì)條款，該抵押合同不生效C、因約定流質(zhì)條款，該抵押合同的流質(zhì)條款無效，但該抵押合同有效D、因約定流質(zhì)條款．該抵押合同的流質(zhì)條款無效，但該抵押合同的效力處于不確定狀態(tài)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：本題考核流質(zhì)條款的規(guī)定。當(dāng)事人在簽訂抵押合同時(shí)，在合同中約定債務(wù)履行期滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的條款，為“流質(zhì)條款”。流質(zhì)條款無效不影響抵押合同其他條款的效力。9、2014年2月15日，A公司與B銀行就借款事宜達(dá)成口頭協(xié)議，3月23日簽訂一份借款合同，并以廠房設(shè)定抵押，于4月8日簽訂了抵押合同，5月11日抵押合同依法辦理了登記。該抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間為()。A、2月15日B、3月23日C、4月8日D、5月11日標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：本題考核抵押權(quán)的設(shè)立。以建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。10、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記后，在法定期限內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。該法定期限是()。A、自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起1個(gè)月內(nèi)B、自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起2個(gè)月內(nèi)C、自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)D、自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起6個(gè)月內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)是預(yù)告登記。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請登記的．預(yù)告登記失效。11、甲有一價(jià)值100萬元的房屋，甲向乙借款10萬元的時(shí)候以該房屋依法定程序設(shè)定抵押，之后甲又向丙借款20萬元，也是以該房屋依法定程序設(shè)定的抵押，關(guān)于該抵押行為，下列說法中，正確的是()。A、因?yàn)椴豢梢栽谕坏盅何锒啻卧O(shè)定抵押，所以之后甲對丙設(shè)定的抵押是無效的B、由于沒有超出100萬元的房屋價(jià)值．因此可以再次抵押C、甲不得就同一房屋進(jìn)行兩次抵押D、甲對丙的抵押行為合法，對乙的抵押行為不合法標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：本題考核抵押權(quán)的效力。抵押人可以就同一抵押物設(shè)定多個(gè)抵押權(quán)，但不得超出余額部分。12、甲家具廠與乙木材公司簽訂一份長期供貨合同，合同約定：甲家具廠以自有的加工設(shè)備作為貨款的抵押物，擔(dān)保金額最高為50萬元。在合同期限內(nèi)，乙木材公司總計(jì)供貨10次，貨款總額為80萬元；甲家具廠總計(jì)支付貨款20萬元，其余60萬元無力償還。乙木材公司享有優(yōu)先受償?shù)臄?shù)額是()萬元。A、20B、30C、50D、60標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)是最高額抵押。抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?3、甲從乙處借款，將自己所有的受孕母牛出質(zhì)于乙，質(zhì)押期間，母牛產(chǎn)下牛犢，關(guān)于牛犢的所有權(quán)，下列說法中，正確的是()。A、歸甲享有B、歸乙享有C、由甲和乙協(xié)商決定歸誰所有D、由甲和乙共同享有標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)是質(zhì)權(quán)期間所生孳息的權(quán)屬。在質(zhì)權(quán)期間，質(zhì)物所生孳息，質(zhì)權(quán)人享有收取權(quán)，但質(zhì)物所生孳息的所有權(quán)仍為出質(zhì)人享有。14、根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，以企業(yè)債券進(jìn)行質(zhì)押的，質(zhì)權(quán)設(shè)立的時(shí)間是()。A、主合同簽訂之日B、質(zhì)押合同簽訂之日C、將債券交付質(zhì)權(quán)人之日D、辦理出質(zhì)登記之日標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)是質(zhì)權(quán)的設(shè)立。以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立。15、甲公司向銀行貸款，并以其對乙公司應(yīng)收的款項(xiàng)用于質(zhì)押。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，該質(zhì)權(quán)設(shè)立的時(shí)間是()。A、借款合同簽訂之日B、通知乙公司之日C、質(zhì)押合同簽訂之日D、信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)是權(quán)利質(zhì)押。根據(jù)規(guī)定，以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。16、甲公司與乙企業(yè)在簽訂合同時(shí)約定，由乙企業(yè)將一張1萬元的國債單據(jù)交付甲公司作為合同的擔(dān)保，該種擔(dān)保方式在法律上稱為()。A、抵押B、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押C、留置D、權(quán)利質(zhì)押標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：本題考核權(quán)利質(zhì)押的概念。權(quán)利質(zhì)押是指以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單，依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票，依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)．依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利等作為質(zhì)權(quán)標(biāo)的的擔(dān)保。二、多項(xiàng)選擇題(本題共13題，每題1.0分，共13分。)17、甲向乙借款20萬元做生意，由丙提供價(jià)值15萬元的房屋抵押，并訂立了抵押合同，但未辦理登記手續(xù)。甲又以自己的一輛價(jià)值6萬元的汽車質(zhì)押給乙，雙方訂立了質(zhì)押合同。乙認(rèn)為將車放在自家附近不安全，決定仍放在甲處。對此，下列說法中，錯(cuò)誤的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D知識點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)是抵押與質(zhì)押的生效。(1)以建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。(2)質(zhì)押權(quán)自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)設(shè)立。18、關(guān)于留置權(quán)的效力，下列說法中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,D知識點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)是留置權(quán)的效力。留置權(quán)人在占有留置物期間內(nèi)，除了留置物本身以外，留置權(quán)的效力還及于從物、孳息和代位物，所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤。債權(quán)人在其債權(quán)沒有得到清償，有權(quán)留置債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，并給債務(wù)人確定一個(gè)履行期限。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，該履行期限應(yīng)當(dāng)為2個(gè)月以上．所以選項(xiàng)C錯(cuò)誤。19、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的表述中，錯(cuò)誤的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D知識點(diǎn)解析：本題考核業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，因此選項(xiàng)A的表述正確；業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利．承擔(dān)義務(wù)，使用共有部分時(shí)不需要征得其他業(yè)主同意，因此選項(xiàng)B、C的表述錯(cuò)誤；選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人需要由業(yè)主共同決定，但不需要征求房地產(chǎn)開發(fā)商的意見．因此選項(xiàng)D的表述錯(cuò)誤。20、下列關(guān)于物上請求權(quán)和債權(quán)請求權(quán)的說法中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,D知識點(diǎn)解析：本題考核物上請求權(quán)與債權(quán)請求權(quán)的區(qū)別。物上請求權(quán)基于物權(quán)本身產(chǎn)生，因此其權(quán)利的行使不以相對人有過錯(cuò)為必要條件。債權(quán)請求權(quán)則多以相對人主觀上有過錯(cuò)為必要條件。21、關(guān)于最高額抵押，下列說法中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D知識點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)是最高額抵押。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。22、下列財(cái)產(chǎn)范圍，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B知識點(diǎn)解析：本題考核抵押權(quán)的設(shè)立。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，航空器、交通運(yùn)輸工具設(shè)定抵押，抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。23、甲因向乙借款而將自己的一輛汽車抵押給乙，雙方簽訂了抵押合同，但未辦理登記手續(xù)。后甲又將該汽車轉(zhuǎn)讓給不知情的丙，并辦理了過戶手續(xù)。如果甲逾期不能償還乙的借款，下列說法中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C知識點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)是抵押登記。當(dāng)事人以交通運(yùn)輸工具設(shè)定抵押．抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。如果沒有登記，不能對抗善意第三人。24、權(quán)利質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人以其財(cái)產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)作為債權(quán)的擔(dān)保。下列關(guān)于質(zhì)押設(shè)立的表述中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C知識點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)是權(quán)利質(zhì)押。根據(jù)規(guī)定，以非在證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立，因此本題選項(xiàng)B錯(cuò)誤：以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。25、根據(jù)我國物權(quán)法規(guī)定，下列選項(xiàng)可以設(shè)定質(zhì)押的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,D知識點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)是質(zhì)押物的范圍。質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押，不動(dòng)產(chǎn)的收益權(quán)(屬于應(yīng)收賬款)可以質(zhì)押，但不動(dòng)產(chǎn)本身不能質(zhì)押。26、關(guān)于留置權(quán)的效力，下列說法中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)是留置權(quán)的效力。27、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的投資人張某為籌款經(jīng)商，以自有的價(jià)值20萬元的設(shè)備為抵押，向甲銀行貸款5萬元，1個(gè)月后又以該設(shè)備為抵押，向乙銀行貸款10萬元，均未辦理抵押物登記。如果張某到期不能還款，該設(shè)備拍賣所得為12萬元，下列說法中，錯(cuò)誤的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C知識點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)是抵押的清償順序。同一動(dòng)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，當(dāng)事人未辦理抵押物登記，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，各抵押權(quán)人按照債權(quán)比例受償。28、抵押權(quán)人的權(quán)利包括()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識點(diǎn)解析：本題考核抵押權(quán)人的權(quán)利。以上四項(xiàng)都是抵押權(quán)人的權(quán)利。29、根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列對用益物權(quán)的表述中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D知識點(diǎn)解析：地役權(quán)是從物權(quán)，而不是主物權(quán)。所以選項(xiàng)B是不正確的。注冊會計(jì)師經(jīng)濟(jì)法（物權(quán)法律制度）模擬試卷第3套一、單項(xiàng)選擇題(本題共17題，每題1.0分，共17分。)1、甲、乙結(jié)婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進(jìn)行了房屋產(chǎn)權(quán)登記。后來甲、乙感情不和，甲擅自將該房屋以市場價(jià)格出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是()。A、買賣合同有效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移B、買賣合同有效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移C、買賣合同無效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移D、買賣合同無效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：(1)該房屋屬于夫妻共同共有，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外；(2)甲的行為構(gòu)成無權(quán)處分，無權(quán)處分的買賣合同有效，當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院小予支持；(3)丙基于善意取得制度依法取得該房屋的所有權(quán)。2、甲有一手表，委托乙保管，乙將手表賣給不知情的丙，丙又贈(zèng)與女友丁，丁戴上3天后在街頭被戊搶走，戊后又遺失于街頭，為庚拾得。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，對該手表享有所有權(quán)的是()。A、甲B、丙C、丁D、庚標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：(1)丙基于善意取得制度取得該手表的所有權(quán)，原權(quán)利人甲喪失了對該手表的所有權(quán)；(2)丁基于贈(zèng)與取得該手表的所有權(quán)；(3)拾得遺失物不適用善意取得制度，拾得人庚應(yīng)當(dāng)將手表返還權(quán)利人。3、王某在吃飯時(shí)丟失手表一塊，餐廳人員拾得后交給公安部門。王某未在規(guī)定期限內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng)，公安部門按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手表，將手表送給女友林某做生日禮物。林某第二天乘公交車時(shí)，手表被偷走，小偷下車后即以100元的價(jià)格賣給不知情的鄭某。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，該手表的所有權(quán)屬于()。A、王某B、孫某C、林某D、鄭某標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：(1)自有關(guān)部門發(fā)出招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物歸國家所有，王某已經(jīng)喪失了所有權(quán)；(2)贓物不能適用善意取得制度，鄭某不能取得所有權(quán)。4、甲、乙外出游玩，向丙借相機(jī)一部，用畢甲將相機(jī)帶回家。丁到甲家見此相機(jī)，執(zhí)意要以3000元買下，甲見此價(jià)高于市價(jià)，便隱瞞實(shí)情表示同意并將相機(jī)交付與丁。不久，丁因手頭拮據(jù)又向乙以2000元兜售該相機(jī)。乙見此相機(jī)眼熟，便向丁詢問，丁如實(shí)相告，乙遂將之買下。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，此時(shí)，相機(jī)應(yīng)當(dāng)歸()所有。A、甲B、乙C、丙D、丁標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：(1)丁基于善意取得制度依法取得了該相機(jī)的所有權(quán)；(2)丁作為所有權(quán)人將該相機(jī)賣給乙時(shí)，屬于有權(quán)處分，與善意取得制度無關(guān)(無需考慮乙是否善意的問題)，乙自“交付”之日起取得該相機(jī)的所有權(quán)。5、紅光、金輝、綠葉和彩虹公司分別出資50萬元、20萬元、20萬元和10萬元建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，錯(cuò)誤的是()。A、該樓發(fā)生的管理費(fèi)用應(yīng)按投資比例承擔(dān)B、該樓所有權(quán)為按份共有C、紅光公司投資占50％，有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜D、彩虹公司對其享有的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)；(2)選項(xiàng)C：對共有的不動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2／3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外；(3)選項(xiàng)D：按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，無需取得其他共有人的同意。6、甲公司向乙銀行借款500萬元，以其閑置的一處辦公用房作擔(dān)保。乙銀行正好缺乏辦公場所，于是與甲公司商定，由甲公司以此辦公用房為乙銀行設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。隨后，甲公司向乙銀行交付了辦公用房，但未辦理登記手續(xù)。借款到期后，甲公司未能償還借款，乙銀行主張對辦公用房行使優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的是()。A、乙銀行有權(quán)這樣做，因其對標(biāo)的物享有抵押權(quán)B、乙銀行有權(quán)這樣做，因其對標(biāo)的物享有質(zhì)權(quán)C、乙銀行有權(quán)這樣做，因其對標(biāo)的物享有同時(shí)履行抗辯權(quán)D、乙銀行無權(quán)這樣做，因其與甲公司之間的約定未能設(shè)定擔(dān)保物權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：不動(dòng)產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。7、甲向乙借款50萬元，約定以甲的A幢房屋抵押給乙，雙方為此簽訂了抵押合同，但在抵押登記時(shí)，登記為以甲的B幢房屋抵押給乙。后甲未能按約還款，乙欲行使抵押權(quán)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于乙行使抵押權(quán)的表述中，正確的是()。A、乙只能對甲的A幢房屋行使抵押權(quán)B、乙只能對甲的B幢房屋行使抵押權(quán)C、乙可選擇對甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押權(quán)D、乙不能行使抵押權(quán)，因?yàn)榈怯洐C(jī)關(guān)記載的抵押物與抵押合同約定的抵押物不一致，抵押無效標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：抵押登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。8、北京市甲公司與乙銀行簽訂借款合同，約定甲公司以其所有的A大廈及其建設(shè)用地使用權(quán)為抵押物，貸款5000萬元。雙方辦理抵押登記手續(xù)后，乙銀行發(fā)放了貸款。甲公司后又在A大廈項(xiàng)目所在地塊上增建了一幢商務(wù)配樓，尚未竣工。甲公司因另案被法院判決支付巨額債務(wù)，無法償還乙銀行的貸款。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的是()。A、商務(wù)配樓使用了乙銀行擁有抵押權(quán)的土地，當(dāng)然成為抵押物的一部分B、商務(wù)配樓是在建工程，不得抵押、拍賣、轉(zhuǎn)讓C、乙銀行請求法院拍賣抵押物時(shí)，只能請求法院拍賣A大廈和整個(gè)項(xiàng)目地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，而不拍賣商務(wù)配樓的房屋所有權(quán)D、乙銀行可以請求法院將A大廈和商務(wù)配樓以及整個(gè)項(xiàng)目地塊的建設(shè)用地使用權(quán)一同拍賣，但無權(quán)就商務(wù)配樓拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：以城市房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，土地上新增的房屋不屬于抵押物；抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同變價(jià)，但對新增房屋的變價(jià)所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。9、個(gè)體工商戶甲將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行，但未辦理抵押登記。抵押期間，甲未經(jīng)乙銀行同意以合理價(jià)格將一臺生產(chǎn)設(shè)備出賣給丙。后甲不能向乙銀行履行到期債務(wù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的是()。A、該抵押權(quán)因抵押物不特定而不能成立B、該抵押權(quán)因未辦理抵押登記而不能成立C、該抵押權(quán)雖已成立但不能對抗善意第三人D、乙銀行有權(quán)對丙從甲處購買的生產(chǎn)設(shè)備行使抵押權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品設(shè)定浮動(dòng)抵押；(2)選項(xiàng)BC：浮動(dòng)抵押的設(shè)立以合同生效為條件，不以登記為要件。但是，不登記的不得對抗善意第三人；(3)選項(xiàng)D：在動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押“結(jié)晶”之前，即使浮動(dòng)抵押辦理了登記，該抵押權(quán)也小得對抗正常經(jīng)營活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。10、甲將房屋一間作抵押向乙借款100萬元。抵押期間，知情人丙向甲表示愿以120萬元購買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的是()。A、甲有權(quán)將該房屋出賣，但須事先告知抵押權(quán)人乙B、甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意C、甲可以將該房屋賣給丙，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意D、甲無權(quán)將該房屋出賣，因?yàn)榉课萆弦言O(shè)置了抵押權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。11、陳某向賀某借款20萬元，借期2年。張某為該借款合同提供保證擔(dān)保，擔(dān)保條款約定，張某在陳某不能履行債務(wù)時(shí)承擔(dān)保證責(zé)任，但未約定保證期間。陳某同時(shí)以自己的房屋提供抵押擔(dān)保并辦理了登記。如果賀某打算放棄對陳某的抵押權(quán)，并將這一情況通知了張某，張某表示反對。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是()。A、賀某不得放棄抵押權(quán)，因?yàn)閺埬巢煌釨、若賀某放棄抵押權(quán)，張某仍應(yīng)對全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任C、若賀某放棄抵押權(quán)，則張某對全部債務(wù)免除保證責(zé)任D、若賀某放棄抵押權(quán)，則張某在賀某放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：主債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。12、同一財(cái)產(chǎn)向兩人以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)擔(dān)保法律制度的規(guī)定清償。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不正確的是()。A、抵押權(quán)均已登記的，按照登記的先后順序清償B、抵押權(quán)均已登記且登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償C、抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償D、抵押權(quán)均未登記的，按照抵押合同生效時(shí)間的先后順序清償標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押時(shí)，抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。13、甲與乙簽訂借款合同，并約定由乙將自己的鉆戒出質(zhì)給甲。但其后乙并未將鉆戒如約交付給甲，而是把該鉆戒賣給了丙。丙取得鉆戒后，與甲因該鉆戒的權(quán)利歸屬發(fā)生糾紛。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是()。A、丙不能取得該鉆戒的所有權(quán)，因?yàn)樵撱@戒已質(zhì)押給甲B、丙能取得該鉆戒的所有權(quán)，但甲可依其質(zhì)權(quán)向丙追償C、丙能取得該鉆戒的所有權(quán)，甲不能向丙要求返還該鉆戒D、丙能否取得該鉆戒的所有權(quán)，取決于甲同意與否標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：(1)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人“交付”質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立，在本題中，乙未向甲交付鉆戒，質(zhì)權(quán)并未設(shè)立；(2)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自“交付時(shí)”發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外，在本題中，乙將鉆戒交付給丙，丙依法取得了該鉆戒的所有權(quán)。14、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列權(quán)利中，不能設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)的是()。A、專利權(quán)B、應(yīng)收賬款債權(quán)C、可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)D、房屋所有權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：根據(jù)物權(quán)法定原則，可以設(shè)定權(quán)利質(zhì)押的權(quán)利包括：(1)有價(jià)證券；(2)基金份額、股權(quán)；(3)知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；(4)應(yīng)收賬款。15、甲公司向乙銀行借款，并以其所持有的某上市公司的股權(quán)用于質(zhì)押。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，該質(zhì)權(quán)設(shè)立的時(shí)間是()。A、借款合同簽訂之日B、質(zhì)押合同簽訂之日C、在工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記之日D、在證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)D：以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；(2)選項(xiàng)C：以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。16、遼東公司欠遼西公司貨款200萬元，遼西公司與遼中公司簽訂了一份價(jià)款為150萬元的電腦買賣合同，合同簽訂后，遼中公司指示遼西公司將該合同項(xiàng)下的電腦交付給遼東公司。因遼東公司屆期未清償所欠貨款，故遼西公司將該批電腦扣留。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，關(guān)于遼西公司的行為，下列各項(xiàng)中，正確的是()。A、屬于行使抵押權(quán)B、屬于行使動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)C、屬于行使留置權(quán)D、屬于行使不安抗辯權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：對于企業(yè)之間留置權(quán)的行使，可以不以同一債權(quán)債務(wù)關(guān)系為要件。17、甲公司將一條生產(chǎn)線抵押給乙公司，以擔(dān)保所欠債務(wù)1000萬元。因該生產(chǎn)線出現(xiàn)故障，甲公司聘請丙公司上門修理，欠修理費(fèi)10萬元。后因甲公司無力償還債務(wù)，甲、乙公司將該生產(chǎn)線委托拍賣，得款900萬元。根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是()。A、乙公司可以就該900萬元優(yōu)先受償，丙公司的優(yōu)先受償權(quán)因順位在后無法實(shí)現(xiàn)B、乙公司可以就該900萬元優(yōu)先受償，丙公司沒有優(yōu)先受償權(quán)C、丙公司可以就該900萬元優(yōu)先受償10萬元，其余890萬元由乙公司優(yōu)先受償D、乙、丙公司就該900萬元按照100：1的比例優(yōu)先受償標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：甲公司聘請丙公司上門修理，欠修理費(fèi)10萬元，丙公司談不上留置權(quán)。二、多項(xiàng)選擇題(本題共16題，每題1.0分，共16分。)18、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于孳息的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,D知識點(diǎn)解析：原物、孳息屬于兩個(gè)物，尚未分離的，不屬于孳息。19、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于物權(quán)設(shè)定生效時(shí)間的說法中，錯(cuò)誤的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：C,D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)AB：房屋買賣的所有權(quán)、房屋的抵押權(quán)自登記之日起生效；(2)選項(xiàng)C：因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力；(3)選項(xiàng)D：因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立和消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。20、某房屋登記的所有人為甲，乙認(rèn)為自己是共有人，于是向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。甲不同意，乙又于3月15日進(jìn)行了異議登記。3月20日，丙打算買甲的房屋，但是到登記機(jī)構(gòu)查詢發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記，遂放棄購買。乙申請異議登記后，發(fā)現(xiàn)自己的證據(jù)不足，遂對此事置之不理。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)AB：異議登記申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴的，則異議登記失效；(2)選項(xiàng)CD：異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人(而非登記機(jī)構(gòu))請求損害賠償。21、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列情形中，甲的返還原物請求權(quán)能夠得到法院支持的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：丙基于善意取得制度取得了該手表的所有權(quán)，甲喪失了所有權(quán)，甲無權(quán)要求丙返回原物；(2)選項(xiàng)B：贓物不適用善意取得制度，無論戊是有償取得還是無償取得，戊均未取得所有權(quán)，甲有權(quán)基于其所有權(quán)要求無權(quán)占有人戊返還原物；(3)選項(xiàng)C：甲基于其所有權(quán)有權(quán)要求無權(quán)占有人庚返還原物；(4)選項(xiàng)D：盡管辛尚未付款，但牛的所有權(quán)自交付之日起已經(jīng)轉(zhuǎn)移，甲已經(jīng)喪失了所有權(quán)。22、甲、乙、丙三人各出資3萬元，購買一輛汽車跑出租，由丙駕駛，收入各按1／3比例分配。丙開出租車不盡心，一次酒后駕車撞傷路人丁。甲、乙一氣之下將車出租給戊。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)AB：因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；(2)選項(xiàng)CD：處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2／3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。23、甲向乙借款，欲以轎車作擔(dān)保。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)AB：動(dòng)產(chǎn)可以抵押、質(zhì)押，但不動(dòng)產(chǎn)只能抵押；(2)選項(xiàng)C：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)自質(zhì)物“移交”給質(zhì)權(quán)人占有時(shí)設(shè)立；(3)選項(xiàng)D：以動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。24、陳某用自己的轎車作抵押向銀行借款40萬元，并辦理抵押登記手續(xù)。陳某駕駛該車出行時(shí)，不慎發(fā)生交通事故。經(jīng)鑒定，該車的價(jià)值損失了30％。保險(xiǎn)公司賠償了該車損失。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)AB：抵押物部分滅失，殘存部分仍擔(dān)保債權(quán)全部；(2)選項(xiàng)CD：在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償。25、某房屋登記簿上所有權(quán)人為甲，但乙認(rèn)為該房屋應(yīng)當(dāng)歸己所有，遂申請仲裁。仲裁裁決爭議房屋歸乙所有，但裁決書生效后，甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。1個(gè)月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書面合同，但未辦理抵押登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)AB：因人民法院、仲裁委員會的法律文書，人民政府的征收決定，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書生效或者人民政府的征收決定生效時(shí)發(fā)生效力；在本題中，乙自仲裁裁決生效之日起取得該房屋的所有權(quán)，與是否辦理了變更登記手續(xù)無關(guān)；(2)選項(xiàng)CD：以房屋設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立；在本題中，乙與丙銀行之間簽訂了書面抵押合同，但未辦理抵押登記，因此，抵押合同有效，但抵押權(quán)未成立。26、鄭某開辦公司資金不足，其父將3間祖屋以25萬元賣給即將回國定居的郭某，但其父還未來得及辦理過戶手續(xù)即去世。鄭某不知其父賣房一事，繼承了這筆房款及房屋，并辦理了登記手續(xù)。隨后，鄭某以3間祖屋作抵押向陳某借款10萬元，將房產(chǎn)證交給了陳某，但沒有辦理抵押登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)Ac：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外。自合同成立時(shí)生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力；(2)選項(xiàng)B：因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力；(3)選項(xiàng)D：不動(dòng)產(chǎn)的抵押必須辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。27、甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，甲、乙簽訂了抵押合同，但未辦理抵押登記。在抵押期間，甲擅自將該批布匹賣給了善意第三人丙，并已交貨付款完畢。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：抵押合同自簽訂之日起生效；(2)選項(xiàng)B：丙基于善意取得制度取得該貨物的所有權(quán)；(3)選項(xiàng)CD：當(dāng)事人以動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立；未登記的，不能對抗善意第三人。28、甲公司向某銀行貸款100萬元，乙公司以其所有的一棟房屋作抵押擔(dān)保，并完成了抵押登記?，F(xiàn)乙公司擬將房屋出售給丙公司，通知了銀行并向丙公司告知了該房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)。乙、丙訂立書面買賣合同后到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,D知識點(diǎn)解析：抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。29、陳某向賀某借款20萬元，借期2年。張某為該借款合同提供保證擔(dān)保，擔(dān)保條款約定，張某在陳某不能履行債務(wù)時(shí)承擔(dān)保證責(zé)任，但未約定保證期間。陳某同時(shí)以自己的房屋提供抵押擔(dān)保并辦理了登記。抵押期間，謝某向陳某表示愿意以50萬元購買陳某的房屋。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)B：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存；(2)選項(xiàng)AC：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外；(3)選項(xiàng)D：當(dāng)事人根本未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。30、10月5日，甲向乙借款1000元，同時(shí)簽訂了一份質(zhì)押合同，約定甲于10月8日將一頭母牛作為質(zhì)物交付給乙，甲如期交付。12月6日，母牛生下小牛一頭。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)AB：質(zhì)押合同是諾成合同，質(zhì)物占有的轉(zhuǎn)移不是質(zhì)押合同的生效要件，而是質(zhì)權(quán)的生效要件；(2)選項(xiàng)cD：質(zhì)權(quán)人收取孳息，并非取得孳息的所有權(quán)，而是將孳息作為質(zhì)押標(biāo)的。31、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，擔(dān)保物權(quán)已經(jīng)設(shè)立的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：以不動(dòng)產(chǎn)抵押的，必須登記，未經(jīng)登記，抵押權(quán)未設(shè)立；(2)選項(xiàng)B：以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，只是不能對抗善意第三人，但不影響抵押權(quán)的設(shè)立；(3)選項(xiàng)C：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)自質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有時(shí)設(shè)立；(4)選項(xiàng)D：以有限責(zé)任公司的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自向工商管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。32、吳某和李某共有一套房屋，所有權(quán)登記在吳某名下。2010年2月1日，法院判決吳某和李某離婚，并且判決房屋歸李某所有，但是并未辦理房屋所有權(quán)變更登記。3月1日，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對判決書的信賴支付了50萬元價(jià)款，并入住了該房屋。4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同，王某在查閱了房屋登記簿確認(rèn)房屋仍歸吳某所有后，支付了50萬元價(jià)款，并于5月10日辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)AB：因人民法院的法律文書，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書生效時(shí)發(fā)生效力，李某基于人民法院的判決書自2月1日起取得該房屋的所有權(quán)(不以登記為生效要件)；(2)選項(xiàng)C：張某未經(jīng)登記，不能取得該房屋的所有權(quán)；(3)選項(xiàng)D：4月1日吳某將該房屋賣給王某時(shí)，吳某屬于無權(quán)處分，但王某基于善意取得制度(當(dāng)時(shí)善意、以合理的價(jià)格有償受讓、辦理了不動(dòng)產(chǎn)的變更登記)依法取得該房屋的所有權(quán)，李某則喪失了所有權(quán)。33、甲、乙、丙分別出資400萬、200萬和100萬元，購買了一套海濱房產(chǎn)用于度假?，F(xiàn)三人同意分割該房屋。下列關(guān)于分割方式的約定中，符合物權(quán)法律制度規(guī)定的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識點(diǎn)解析：《物權(quán)法》并未規(guī)定必須按照當(dāng)事人的出資比例進(jìn)行分割，當(dāng)事人自愿即可。三、綜合題(本題共14題，每題1.0分，共14分。)吳某和李某共有一套房屋，所有權(quán)登記在吳某名下。2012年2月1日，法院判決吳某和李某離婚，并且判決房屋歸李某所有，但是雙方并未辦理房屋所有權(quán)變更登記。2012年3月1日，李某將該房屋出賣給張某，雙方于當(dāng)日簽訂了買賣合同，張某基于對判決書的信賴支付了50萬元價(jià)款，并人住了該房屋。2012年4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同，王某在查閱了房屋登記簿確認(rèn)房屋歸吳某所有后，支付了50萬元價(jià)款，并于2012年5月10日辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：34、李某自何時(shí)起取得該房屋的所有權(quán)?并說明理由。標(biāo)準(zhǔn)答案：李某自2012年2月1日起取得該房屋的所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，因人民法院的法律文書，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書生效時(shí)發(fā)生效力。在本題中，李某基于人民法院的判決書自2月1日起取得該房屋的所有權(quán)(不以登記為生效要件)。知識點(diǎn)解析：暫無解析35、張某是否取得了該房屋的所有權(quán)?并說明理由。標(biāo)準(zhǔn)答案：張某未取得該房屋的所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。在本題中，張某未經(jīng)登記，不能取得該房屋的所有權(quán)。知識點(diǎn)解析：暫無解析36、李某與張某之間的房屋買賣合同是否已經(jīng)生效?并說明理由。標(biāo)準(zhǔn)答案：李某與張某之間的房屋買賣合同已經(jīng)生效。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。知識點(diǎn)解析：暫無解析37、2012年5月10日，王某是否取得了該房屋的所有權(quán)?并說明理由。標(biāo)準(zhǔn)答案：王某取得了該房屋的所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，王某基于善意取得制度(善意、以合理的價(jià)格有償受讓、辦理了不動(dòng)產(chǎn)的變更登記)依法取得該房屋的所有權(quán)。在本題中，4月1日吳某將該房屋賣給王某時(shí)，吳某屬于無權(quán)處分，但王某基于善意取得制度依法取得該房屋的所有權(quán)，李某則喪失了所有權(quán)。知識點(diǎn)解析：暫無解析甲、乙、丙、丁按份共有一輛汽車跑長途運(yùn)輸，四人各占1／4的份額。2011年2月1日，丁擬將自己1／4的份額作價(jià)10萬元轉(zhuǎn)讓給戊。丁將該事項(xiàng)通知了甲、乙、丙，三人均表示反對，但無人主張同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，于是丁將自己的份額轉(zhuǎn)讓給戊。2011年3月1日，甲駕駛該汽車在運(yùn)輸途中不慎將路人王某的耕牛撞死，給王某造成2000元的經(jīng)濟(jì)損失。王某要求乙賠償其損失，遭到乙的拒絕。20l1年4月1日，甲提出將該汽車賣給張某，乙、丙同意，戊反對。張某支付了50萬元的貨款后，甲、乙、丙于4月10日將該汽車交付給張某，但未辦理登記過戶手續(xù)。2011年4月20日，甲、乙、丙、戊四人以該汽車作抵押，向不知情的葉某借款30萬元。當(dāng)事人于4月20日簽訂了抵押合同，并于4月25日辦理了抵押登記。要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：38、丁未經(jīng)甲、乙、丙的同意，是否有權(quán)將自己1／4的份額轉(zhuǎn)讓給戊?并說明理由。標(biāo)準(zhǔn)答案：丁有權(quán)將自己1／4的份額轉(zhuǎn)讓給戊。根據(jù)規(guī)定，按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額。無需取得其他共有人的同意。知識點(diǎn)解析：暫無解析39、王某是否有權(quán)要求乙賠償其損失?并說明理由。標(biāo)準(zhǔn)答案：王某有權(quán)要求乙賠償自己的損失。根據(jù)規(guī)定，因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。知識點(diǎn)解析：暫無解析40、甲、乙、丙未經(jīng)戊的同意，是否有權(quán)將該汽車賣給張某?在未辦理登記過戶手續(xù)的情況下，張某是否已經(jīng)取得了該汽車的所有權(quán)?并分別說明理由。標(biāo)準(zhǔn)答案：①甲、乙、丙有權(quán)將該汽車賣給張某。根據(jù)規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2／3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。在本題中，甲、乙、丙同意后，其份額超過了2／3，因此，甲、乙、丙有權(quán)將該汽車賣給張某；②張某已經(jīng)取得了該汽車的所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，對于船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的移轉(zhuǎn)仍以交付為要件，而不以登記為要件。知識點(diǎn)解析：暫無解析41、葉某的抵押權(quán)何時(shí)設(shè)立?如果甲、乙、丙、戊不能清償葉某的債務(wù)，葉某在行使抵押權(quán)時(shí)，張某能否以其所有權(quán)對抗葉某的抵押權(quán)?并分別說明理由。標(biāo)準(zhǔn)答案：①葉某的抵押權(quán)自2011年4月20日設(shè)立。根據(jù)規(guī)定，以交通運(yùn)輸工具設(shè)定抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。②張某不能以其所有權(quán)對抗葉某的抵押權(quán)。根據(jù)規(guī)定，船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。知識點(diǎn)解析：暫無解析甲有一塊價(jià)值10000元的玉石。甲與乙訂立了買賣該玉石的合同，約定價(jià)金11000元。由于乙沒有帶錢，甲未將該玉石交付與乙，約定三日后乙到甲的住處付錢取玉石。隨后甲又向乙提出，再借用玉石把玩幾天，乙表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提出愿以12000元購買該玉石，甲同意并當(dāng)場將玉石交給丙。丙在回家路上遇到債主丁，向丙催要9000元欠款甚急，丙無奈，將玉石交付與丁抵償債務(wù)。后丁將玉石丟失被戊拾得，戊將其轉(zhuǎn)賣給己。要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：42、下列關(guān)于乙對該玉石所有權(quán)的取得和交付的表述中，正確的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,D知識點(diǎn)解析：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)轉(zhuǎn)移自該約定生效時(shí)發(fā)生效力(占有改定)。43、關(guān)于丙、丁對該玉石所有權(quán)的取得問題，下列說法中，正確的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：(1)甲、乙的借用約定生效時(shí)，乙取得該玉石的所有權(quán)；(2)甲將該玉石賣給丙時(shí)，屬于無權(quán)處分；(3)由于丙知情，丙不能基于善意取得制度取得該玉石的所有權(quán)；(4)丁基于善意取得制度取得該玉石的所有權(quán)。44、關(guān)于該玉石的返還問題，下列說法中，正確的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)A：遺失物不適用于善意取得制度，己并未取得該玉石的所有權(quán)；(2)選項(xiàng)BCD：如果遺失物通過轉(zhuǎn)讓為他人所占有時(shí)，權(quán)利人(丁)有權(quán)向無處分權(quán)人(戊)請求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人(己)之日起2年內(nèi)向受讓人(己)請求返還原物。2009年11月1日，甲向乙借款10萬元，并用自己的一輛汽車抵押，但沒有辦理抵押登記。2009年11月3日、5日，甲分別向丙、丁借款10萬元，同樣以該汽車抵押，并分別于11月7日、8日辦理了抵押登記。2009年11月15日，甲向戊借款10萬元，也用該汽車抵押，但沒有辦理登記。戊要求甲再提供其他擔(dān)保，甲的好友己交給戊一份文書，表明自己愿意為甲和戊的借款合同作保證人，戊收下后未做任何表示。2009年12月1日，甲的各項(xiàng)借款均已到期，但甲均未償還，乙、丙、丁、戊均對該汽車主張抵押權(quán)。另查明，甲在2009年10月29日已經(jīng)將該車租給了庚，租期2年，每月租金15000元。2010年4月，因各債權(quán)人申請強(qiáng)制執(zhí)行，該汽車被依法扣押，經(jīng)過法院拍賣，該汽車由辛拍得。要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：45、關(guān)于甲的汽車上各抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)先后順序，下列各項(xiàng)中，正確的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人設(shè)定抵押時(shí)：(1)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償(丙優(yōu)先于丁)；(2)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償(丙、丁優(yōu)先于乙、戊)；(3)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償(乙、戊按照債權(quán)比例清償，二者沒有先后順序)。46、關(guān)于辛、庚的法律地位，下列各項(xiàng)中，正確的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)AB：如果出租在先，抵押在后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效；(2)選項(xiàng)CD：債務(wù)人不履行到期債務(wù)致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。47、假設(shè)戊對甲表示放棄抵押權(quán)，下列各項(xiàng)中，正確的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：主債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。注冊會計(jì)師經(jīng)濟(jì)法（物權(quán)法律制度）模擬試卷第4套一、單項(xiàng)選擇題(本題共12題，每題1.0分，共12分。)1、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于物的種類的表述中，正確的是()。A、海域?qū)儆诓粍?dòng)產(chǎn)B、文物屬于禁止流通物C、金錢屬于非消耗物D、牛屬于可分物標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：(1)選項(xiàng)B：文物屬于限制流通物；(2)選項(xiàng)C：金錢屬于消耗物：(3)選項(xiàng)D：牛屬于不可分物。2、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于獨(dú)立物權(quán)的是()。A、地役權(quán)B、建設(shè)用地使用權(quán)C、質(zhì)權(quán)D、抵押權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：選項(xiàng)ACD：屬于從物權(quán)。3、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于更正登記與異議登記的表述中，正確的是()。A、提起更正登記之前，須先提起異議登記B、更正登記的申請人可以是權(quán)利人，也可以是利害關(guān)系人C、異議登記之日起10日內(nèi)申請人不起訴的，異議登記失效D、異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：暫無解析4、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以有償出讓方式取得居住用地的建設(shè)用地使用權(quán)，出讓的最高年限是()。A、50年B、60年C、30年D、70年標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：暫無解析5、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以下列權(quán)利出質(zhì)時(shí)，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付時(shí)設(shè)立的是()。A、倉單B、可以轉(zhuǎn)讓的基金份額C、現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款D、可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：暫無解析6、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，不正確的是()。A、所有權(quán)屬于自物權(quán)B、地役權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)C、建設(shè)用地使用權(quán)屬于獨(dú)立物權(quán)D、抵押權(quán)屬于從物權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：選項(xiàng)B：地役權(quán)屬于用益物權(quán)、從物權(quán)。7、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于物權(quán)變動(dòng)的表述中，不正確的是()。A、甲將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙，乙自轉(zhuǎn)移登記之日起取得該房屋的所有權(quán)B、甲將其房屋作為抵押向丙借款，丙的抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立C、甲繼承其父母作為遺產(chǎn)的房屋，甲自繼承開始時(shí)取得該房屋的所有權(quán)D、甲自建兩間房屋，甲自辦理首次登記之日起取得該房屋的所有權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：選項(xiàng)D：因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。8、王某在吃飯時(shí)丟失手表一塊，餐廳人員拾得后交給公安機(jī)關(guān)。公安機(jī)關(guān)發(fā)布招領(lǐng)公告后，王某未在規(guī)定期限內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng)，公安機(jī)關(guān)遂按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買得此手表，將其送給女友林某作為生日禮物。林某第二天乘坐公共汽車時(shí)，手表被偷走，小偷下車后即以500元的市場價(jià)格賣給不知情的鄭某。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，該手表的所有權(quán)屬于()。A、王某B、孫某C、林某D、鄭某標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：(1)遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起1年內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有，王某已經(jīng)喪失了所有權(quán)；(2)林某基于贈(zèng)與自交付之日起取得該手表的所有權(quán)；(3)脫手物不適用善意取得制度，鄭某不能善意取得所有權(quán)。9、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的表述中，不正確的是()。A、用于商業(yè)開發(fā)的建設(shè)用地，不得以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)B、以無償劃