2024年存量房屋買賣合同范本中介（二篇）

第3頁共3頁2024年存量房屋買賣合同范本中介賣方(甲方)：買方(乙方)：中介方(丙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《浙江省經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例》、《____市房地產(chǎn)中介服務(wù)條例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，甲/乙/丙三/雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方賣房/乙方買房/丙方中介事宜，訂立本合同。當(dāng)事人情況甲方：【本人/法定代表人世間】姓名_____，國籍_____，【身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照】號_____，地址_____，郵政編碼_____，聯(lián)系電話_____。【委托代理人/_____】姓名_____，國籍_____，郵政編碼_____，聯(lián)系電話_____。乙方：【本人/法定代表人】姓名_____，國籍_____，【身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照】號_____，地址_____，郵政編碼_____，聯(lián)系電話_____?！疚写砣?_____】姓名_____，國籍_____，郵政編碼_____，聯(lián)系電話_____。丙方：【法定代表人/負(fù)責(zé)人】姓名_____，聯(lián)系電話_____，注冊地址_____，郵政編碼_____，營業(yè)執(zhí)照注冊號_____，機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級_____，資質(zhì)證書號_____。經(jīng)辦人姓名_____，身份證號_____，經(jīng)紀(jì)資格證號_____，聯(lián)系電話_____。房地產(chǎn)狀況房產(chǎn)情況：房屋【所有權(quán)/共有權(quán)】戶名_____，權(quán)證號_____，共計套，房屋地址_____，設(shè)計總層數(shù)_____層，本房屋所在層為_____層，設(shè)計用途為【成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_____】，建筑面積為____平方米，房屋裝修情況:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________其他設(shè)施:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。附屬用房有【自行車庫/汽車庫/_____】【使用面積/建筑面積】____平方米，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等應(yīng)當(dāng)說的情況:_______________________________________________________土地情況：國有土地使用權(quán)戶名_____，權(quán)證號_____，其他情況______________________________________________________________________________________________________________________。中介服務(wù)內(nèi)容第一條丙方為甲方提供以下【居間/咨詢/代辦手續(xù)/_____】房地產(chǎn)中介服務(wù)：賣方居間代辦交易過戶手續(xù)第二條丙方為乙方提供以下【居間/咨詢/代辦手續(xù)/_____】房地產(chǎn)中介服務(wù)：買方居間代辦交易過戶手續(xù)費(fèi)用及支付第三條房屋價款和其他價款總計人民幣____元。其中房屋價款____元，房屋裝修、設(shè)施等價款____元(詳見備注欄清單)。乙方的支付對象、支付方式和時限約這如下：1.銀行按揭：______________________________________________________________________________________________________________2.一次性付款：______________________________________________________________________________________________________________3.分期付款：______________________________________________________________________________________________________________第四條丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定。丙方中介服務(wù)收費(fèi)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及其甲方/乙方的承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下：甲方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)____元，由乙方承擔(dān)在簽約日付清。乙方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)____元，由甲方承擔(dān)在簽約日付清。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其中：住宅為10萬元及以下部分按1.6%計收,超出部分按0.9%計收,兩者相加;非住宅實(shí)行市場調(diào)節(jié)價，由當(dāng)事人與中介機(jī)構(gòu)共同協(xié)商確定。第五條甲/乙方應(yīng)當(dāng)繳納稅、費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)(如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補(bǔ))，及其承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下：1、預(yù)收稅費(fèi)____元由甲方承擔(dān)，于____年____月____日內(nèi)付清，多退少補(bǔ)。其中：買賣管理費(fèi)____元;評估費(fèi)____元;營業(yè)稅____元。2、預(yù)收稅費(fèi)____元由乙方承擔(dān)，于____年____月____日內(nèi)付清，多退少補(bǔ)。其中：契稅____元;印花稅____元;買賣管理費(fèi)____元;土地轉(zhuǎn)計費(fèi)____元;評估費(fèi)____元;房產(chǎn)證工本費(fèi)____元。代辦過戶費(fèi)每套____元，由乙方承擔(dān)，于____月____日付清按揭服務(wù)費(fèi)元，由乙方承擔(dān)，于____月____日付清公證、保險等費(fèi)約____元，多退少補(bǔ)，由乙方承擔(dān)，于____月____日付清。房屋交付第七條上述房屋及附屬【用房/設(shè)施/物/證件/_____】的交付約定如下：1.甲方于____年____月____日之前將該房屋交于乙方。2.其他：_____第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生【水/電/物業(yè)/電話/有線電視/_____】費(fèi)用的結(jié)清及時限約定如下：如甲方交房時不能結(jié)清上述費(fèi)用，則交給丙方____元作為保證金，待結(jié)清后提交有效憑據(jù)并經(jīng)乙方認(rèn)可，由丙方退還。權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任第九條甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí)，證件合法有效。第十條乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看，且已核查相關(guān)證件。第十一條丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看，且已核查相關(guān)證件。第十二條房屋交付時，丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。第十三條除【乙方/丙方】原因外，甲方違約不能履行合同的，本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟(jì)損失：按《中華人民共和國擔(dān)保法》承擔(dān)違約責(zé)任：即雙倍返回定金給乙方。丙方的中介服務(wù)費(fèi)、代辦費(fèi)及其他相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)。第十四條本合同履行期間，除【甲方/丙方】原因外，乙方違約不能履行合同簽約受害方有權(quán)按以下方式行到補(bǔ)償，并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟(jì)損失：按《中華人民共和國擔(dān)保法》承擔(dān)違約責(zé)任：即甲方已收定金不予返還乙方。中介服務(wù)費(fèi)和代辦費(fèi)由乙方承擔(dān)，不作退回。第十五條本合同履行期間，除【甲方/乙方】原因外，丙方違約不能履行合同的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因丙方過錯造成的經(jīng)濟(jì)損失：1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向服務(wù)對象提供虛假情況的應(yīng)向合同受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi)，并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額的%補(bǔ)償合同受害方;2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)會，為自己牟取不正當(dāng)利益的，應(yīng)向合同受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi);3、丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害本合同簽約他方利益的，按本條第1點(diǎn)約定處理;4、丙方未按合同約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;第十六條本合同履行期間，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時告之服務(wù)對象(即甲方/乙方)，服務(wù)對象對丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并在簽約之日起日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。服務(wù)對象有權(quán)對丙方履約情況進(jìn)行查詢、督促。丙方未征得服務(wù)對象書面同意，將約定提供的服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的，由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙方承擔(dān)。丙方未經(jīng)服務(wù)對象同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的，所增費(fèi)用由丙方承擔(dān)，丙方仍須按合同約定的要求履約。第十七條本合同履行期間，任何一方需變更本合同的，應(yīng)及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出日內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。爭議處理第十八條本合同履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況且本合同未作約定的，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，【提交_____仲裁委員會仲裁/提交——仲裁委員會仲裁/依法向房屋據(jù)地人民法院起訴?！康谑艞l房屋面積以房地產(chǎn)管理部門發(fā)證機(jī)構(gòu)確權(quán)面積為準(zhǔn)。相關(guān)事宜說明第二十條本合同約定牟房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的期限為本合同生效之日起至____年____月____日止。第二十一條本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同附件共頁，有以下幾件：補(bǔ)充1、如按揭審報金額未能足額批準(zhǔn)，則乙方須在按揭批下后天內(nèi)補(bǔ)足首付款。2、如遇節(jié)假日，則涉及房地產(chǎn)、財稅銀行等有關(guān)手續(xù)可以順延相應(yīng)日期。第二十二條本合同連同附件一式4份，具有同等效力，其中：【甲方1份/乙方2份(其中1份作申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證用)/丙方1份】。若簽雙方合同時，乙方在申領(lǐng)房屋所有權(quán)證時，需提供該房屋甲方與丙方所簽的合同。備注：乙方不能按期付清房款，或甲方不能按期將房屋交付乙方，每逾期一日支付對方元整，逾期十日，作違約處理。甲方(簽章)：法定代表人：委托代理人(簽章)：乙方(簽章):法定代表人：委托代理人(簽章)：丙方(簽章)：法定代表人：經(jīng)辦人(簽章)：或負(fù)責(zé)人：____年____月____日簽于2024年存量房屋買賣合同范本中介（二）存量房屋買賣合同合同編號：【合同編號】甲方（賣方）：【賣方名稱】組織機(jī)構(gòu)代碼：【賣方組織機(jī)構(gòu)代碼】聯(lián)系地址：【賣方地址】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【買方名稱】組織機(jī)構(gòu)代碼：【買方組織機(jī)構(gòu)代碼】聯(lián)系地址：【買方地址】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成本合同：一、房屋基本信息1.房屋坐落：【房屋坐落地址】2.房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】3.房屋面積：【房屋面積】平方米4.房屋用途：【房屋用途】5.建筑年代：【建筑年代】6.建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】7.房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】8.房屋權(quán)屬證明：該房屋所有權(quán)證明由甲方在簽訂本合同時提供給乙方查驗(yàn)。二、交易價格1.房屋出售總價為人民幣【總價大寫】（￥【總價小寫】）元，甲方將房屋全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋交易價格包括以下費(fèi)用：（1）房屋的過戶稅、土地增值稅、契稅、公證費(fèi)、中介費(fèi)及相關(guān)的其他稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。（2）甲方與乙方各承擔(dān)自己的居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為：甲方支付居間服務(wù)費(fèi)￥【甲方居間服務(wù)費(fèi)】元，乙方支付居間服務(wù)費(fèi)￥【乙方居間服務(wù)費(fèi)】元。3.甲方與乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶，并由乙方向甲方支付全部房款。三、房屋過戶及權(quán)屬變更手續(xù)1.房屋過戶手續(xù)（1）甲方在本合同簽訂之日起【過戶期限】個工作日，應(yīng)向乙方出示房屋權(quán)屬證明并辦理房屋過戶手續(xù)。（2）如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的【違約金比例】%。（3）乙方在房屋過戶完成后【過戶期限】個工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款。2.房屋權(quán)屬變更手續(xù)（1）房屋過戶完成后，乙方將辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納。（2）如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬變更手續(xù)無法完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的【違約金比例】%。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付（1）甲方在本合同簽訂之日起【交付期限】個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）房屋交付后，甲方將移交房屋鑰匙及房屋相關(guān)證件給乙方。2.房屋驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)在房屋交付之日起【驗(yàn)收期限】個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）如乙方對房屋有任何質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在【維修期限】個工作日內(nèi)修復(fù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的【違約金比例】%。（2）如甲方交付的房屋與本合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定時間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的【違約金比例】%。（2）如乙方未按合同約定時間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的【違約金比例】%。（3）如乙方未按合同約定時間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并提出書面通知要求甲方修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密等保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。七、爭議解決1.合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成