中介二手房交易合同(2024版)

中介二手房交易合同(2024版)合同編號：__________中介二手房交易合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋所有權證號：____________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權人：____________________；1.6共有情況：____________________；1.7房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，其中包括首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，貸款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付購房款：（1）首付款：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方將首付款支付至甲方指定的賬戶；（2）貸款：乙方自行向貸款銀行申請貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶；（3）尾款：辦理房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應將剩余購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同第一條1.7約定的現(xiàn)狀。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。自本合同簽訂之日起，甲方應配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程中涉及的稅費、費用等均由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證原件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條2.1約定的購房款的____%。4.2甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，配合辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲乙雙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成的，違約方應承擔相應的違約責任。4.3如甲方在約定交付房屋的時間后，未能將房屋交付給乙方，甲方應按照第三條3.1的約定承擔違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請表5.稅費支付憑證6.貸款申請表及相關文件7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定現(xiàn)狀。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成。3.乙方未按約定時間支付購房款或首付款。4.乙方未按約定承擔過戶過程中涉及的稅費、費用。5.丙方未按約定提供中介服務，或中介服務未達到約定標準。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。3.購房款：指買家購買房屋應付給賣家的總金額。4.首付款：指買家在購房時一次性支付給賣家的部分房款。5.貸款：指買家通過銀行貸款方式支付購房款。6.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：甲方交付的房屋不符合約定現(xiàn)狀。解決辦法：甲方應按照約定承擔違約責任，修復不符合現(xiàn)狀的部分，或向乙方支付相應的賠償。3.問題：乙方未能按約定時間支付購房款或首付款。解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付購房款或首付款。4.問題：乙方未按約定承擔過戶過程中涉及的稅費、費用。解決辦法：乙方應承擔相應的稅費、費用，否則可能導致過戶手續(xù)延遲或。5.問題：丙方未按約定提供中介服務，或中介服務未達到約定標準。解決辦法：丙方應按照約定承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并