2024草擬一份房屋買賣合同

2024草擬一份房屋買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條：房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條：購買價格2.2價款支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余價款。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（￥）__________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：附加條款4.1房屋的戶口遷出：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。4.2房屋的維修和保養(yǎng)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，對房屋進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用功能。4.3房屋的用途：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為總價款的__________%。5.2本合同的任何一方在合同履行過程中，因故意或者過失給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條：其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證2.買賣雙方身份證明3.定金收據(jù)4.房屋現(xiàn)狀照片/視頻5.過戶費(fèi)用明細(xì)單6.房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃7.房屋用途變更審批文件8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，構(gòu)成違約。2.賣方未能按照約定遷出戶口，構(gòu)成違約。3.買方未能按照約定時間支付價款，構(gòu)成違約。4.買方未按照約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。5.雙方在合同履行過程中因故意或過失造成對方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁：通過仲裁委員會對合同爭議進(jìn)行裁決的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按時交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可要求賣方承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。2.問題：買方未能按時支付價款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并可要求買方在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余價款。3.問題：賣方未能遷出戶口。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可要求賣方承擔(dān)因戶口未遷出造成的其他損失。4.問題：房屋在過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.問題：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)房屋原狀，并可要求買方支付違約金及因