2024版房屋買賣合同協(xié)議書

2024版房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋附屬設(shè)施：__________。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元整；（2）乙方于__________年__________月__________日前向甲方支付首付款人民幣__________元整；（3）乙方于__________年__________月__________日前向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。2.3乙方未按期支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付條件為：該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，乙方實際占有該房屋。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等）由乙方承擔(dān)。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照逾期交付天數(shù)向乙方支付相應(yīng)的租金。4.3乙方逾期支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照逾期支付天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的利息。4.4本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同草稿

4.定金收據(jù)

5.首付款收據(jù)

6.房款支付憑證

7.房屋過戶申請表

8.契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等相關(guān)稅費憑證

9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.乙方逾期支付房價款：指乙方未能按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付房價款。

3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指甲方未能按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。

3.首付款：指乙方在購買房屋時，按照約定向甲方支付的首次房款。

4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。

5.租金：指乙方因逾期接收房屋，按照約定向甲方支付的金錢賠償。

6.利息：指乙方逾期支付房價款，按照約定向甲方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照逾期交付天數(shù)向乙方支付相應(yīng)的租金。

2.乙方逾期支付房價款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照逾期支付天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的利息。

3.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外的稅費：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)額外的稅費，如遇問題，雙方可協(xié)商解決。

4.房屋過戶申請被拒絕：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新提供齊全的資料，再次申請過戶。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。

2.企業(yè)之