房屋預(yù)售購銷合同范本2024年

房屋預(yù)售購銷合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋預(yù)售購銷合同甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：__________1.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和設(shè)計(jì)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及竣工驗(yàn)收要求，具備預(yù)售條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方同意按照下列方式支付房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）將于__________年__________月__________日前，按照甲方指定的方式和賬戶支付。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)按照逾期付款金額的__________%向乙方收取滯納金。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為__________年__________月__________日。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的質(zhì)量、面積等要求的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款。3.3乙方對(duì)交付的房屋有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在接到異議后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。4.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。過戶及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3該房屋的產(chǎn)權(quán)自過戶登記之日起歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房款的__________%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%向甲方支付滯納金。5.4雙方因違反本合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋預(yù)售購銷合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋預(yù)售許可證4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋交付確認(rèn)書7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記申請(qǐng)書8.定金收據(jù)9.房款支付憑證10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)：指合同約定的過戶登記期限屆滿，甲方未能完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：指合同約定的付款期限屆滿，乙方未能按照約定支付房款。4.甲方未保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、查封等法律糾紛：指甲方在合同簽訂過程中，故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或者未能在合同約定的期限內(nèi)解決房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房屋預(yù)售購銷合同：指開發(fā)商（甲方）與購房者（乙方）之間，就未來交付的房屋進(jìn)行預(yù)售的合同。2.定金：指乙方為保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.首付款：指乙方在房屋購買過程中，除定金外首次支付的房款。4.滯納金：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，按照逾期付款金額的一定比例向甲方支付的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的錢款，作為對(duì)守約方損失的賠償。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。7.登記：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)記載在房屋權(quán)屬登記簿上的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，如甲方拖延辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付滯納金。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋質(zhì)量保證書承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。五、所有