2024集體土地承包合同書

2024集體土地承包合同書合同編號：__________甲方：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其集體土地承包給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況

1.1甲方土地位于__________，總面積為__________平方米。

1.2土地用途為：__________。

1.3土地使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條承包方的權(quán)利和義務(wù)

3.1承包方的權(quán)利

（1）按照約定的用途使用土地；

（2）在承包期內(nèi)享有土地承包權(quán)；

（3）有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的土地；

（4）有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

3.2承包方的義務(wù)

（1）按照約定的標準和期限支付承包費用；

（2）合理利用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）依法繳納土地相關(guān)稅費；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利

（1）按照約定的條件提供土地；

（2）收取承包費用；

（3）監(jiān)督乙方合理利用土地，維護土地資源；

（4）要求乙方履行合同約定的義務(wù)。

4.2甲方的義務(wù)

（1）提供符合約定條件的土地；

（2）按照約定提供基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)；

（3）依法辦理土地承包手續(xù)；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條合同的變更和解除

5.1合同變更

雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

5.2合同解除

（1）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）乙方未按照約定支付承包費用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同；

（3）乙方未按照約定合理利用土地，嚴重違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責任

6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。違約責任的承擔包括但不限于違約金、賠償損失等。

6.2甲方未按約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定支付承包費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.承包方資質(zhì)證明

3.土地現(xiàn)狀照片

4.基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀照片

5.合同履行所需的相關(guān)政策文件

6.土地承包金支付憑證

7.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定支付承包費用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。

2.乙方未按約定合理利用土地，嚴重違反合同約定。

3.甲方未按約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施。

4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.集體土地承包：指農(nóng)村集體土地依法實行家庭承包經(jīng)營的活動。

2.承包費用：指乙方為取得集體土地使用權(quán)，按照約定向甲方支付的費用。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方拖延支付承包費用：甲方可以催告乙方支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方改變土地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.甲方未能提供符合約定條件的土地：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.基礎(chǔ)設(shè)施維護：甲方負責維護土地上的基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常使用。五、所有應(yīng)