2024轉租協(xié)議合同

2024轉租協(xié)議合同合同編號：__________甲方（原承租人）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯系電話：________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（新承租人）：

姓名/名稱：________________

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身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于：2.甲方擬將其在該物業(yè)的租賃權部分或全部轉租給乙方，乙方愿意接受甲方的轉租并遵守原租賃合同的各項條款?，F雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉租范圍1.1本協(xié)議項下的轉租范圍包括：（填寫轉租的物業(yè)具體部位，如：房間號、使用面積等）。1.2甲方應保證其對出租人的轉租行為符合原租賃合同的約定，且已取得出租人的書面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為：（填寫轉租期限，如“自2024年某月某日至202x年某月某日”）。2.2租賃期滿后，乙方應將該物業(yè)恢復至轉租時的狀態(tài)，并按照原租賃合同的約定辦理退租手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1乙方應按原租賃合同的租金標準向甲方支付租金。租金每月為人民幣：（填寫租金金額）。3.2租金支付方式為：（填寫支付方式，如“每月支付一次，提前一個月支付”）。3.3乙方應在每月租金支付日前：（填寫支付時間）將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費用承擔4.1乙方應承擔租賃期間使用該物業(yè)所產生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等各項費用。4.2如有其他費用需甲方承擔的，雙方應協(xié)商解決。第五條維修責任5.1租賃期間，甲方應承擔租賃物業(yè)的維修責任。5.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應承擔維修費用。第六條轉租限制6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)再次轉租給第三方。6.2乙方不得在租賃物業(yè)內進行違法活動。第七條違約責任7.1雙方應遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。7.2本協(xié)議的違約金支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條解除和終止8.1在租賃期限內，如乙方提前解除或終止本協(xié)議，應向甲方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。8.2在租賃期限內，如甲方提前解除或終止本協(xié)議，應退還乙方已支付的租金，但甲方有權扣除乙方使用租賃物業(yè)期間的租金、費用等。第九條爭議解決9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：（簽字/蓋章）日期：2024年某月某日乙方（新承租人）：（簽字/蓋章）日期：2024年某月某日一、附件列表：

1.原租賃合同

2.出租人同意轉租的書面文件

3.轉租物業(yè)的具體部位描述

4.水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用的收費標準及結算方式

5.維修責任的具體條款

6.違約金支付證明文件

7.法院訴訟相關文件三、法律名詞及解釋：

1.轉租：指承租人在租賃期間將其租賃的物業(yè)部分或全部轉租給第三方的行為。

2.租賃期限：指租賃合同中約定的雙方租賃關系的起始時間和終止時間。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。

4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。

5.維修責任：指租賃期間，甲方對租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未能按時支付租金。

解決辦法：甲方應與乙方進行溝通，提醒乙方按時支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權解除本協(xié)議并追究乙方的違約責任。

2.問題：乙方在租賃物業(yè)內進行違法活動。

解決辦法：甲方應立即制止乙方的違法活動，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.問題：租賃期滿后，乙方未能將物業(yè)恢復至轉租時的狀態(tài)。

解決辦法：甲方有權要求乙方按照原租賃合同的約定恢復物業(yè)狀態(tài)，并要求乙方承擔相關費用。五、所有應用場景：

1.原承租人因個人原因無法繼續(xù)租賃物業(yè)，尋找新承租人接替租賃。

2.原承租人因業(yè)務拓展需要增