租賃廠房和場(chǎng)地合同范本(2024版)

租賃廠房和場(chǎng)地合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________【甲方全稱(chēng)】【注冊(cè)地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】【電子郵箱】【乙方全稱(chēng)】【注冊(cè)地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】【電子郵箱】第一條廠房及場(chǎng)地概況1.1甲方出租的廠房及場(chǎng)地位于【具體位置】，總面積【面積】平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：【描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：磚混結(jié)構(gòu)，供電容量【容量】千伏安，供水能力【能力】噸/日等】。1.3甲方應(yīng)保證廠房及場(chǎng)地的合法性和符合約定的使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【支付日期】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)廠房及場(chǎng)地的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間所產(chǎn)生的一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，廠房及場(chǎng)地的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方不得隨意提前解除合同，除非甲乙雙方協(xié)商一致。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的廠房及場(chǎng)地。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的【逾期違約金比例】作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】一、附件列表：1.廠房及場(chǎng)地所有權(quán)證明

2.廠房及場(chǎng)地使用權(quán)證明

3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳細(xì)清單

4.租賃合同變更協(xié)議

5.租賃合同解除協(xié)議

6.違約金計(jì)算公式

7.訴訟時(shí)效證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房及場(chǎng)地，或提供的廠房及場(chǎng)地不符合約定。

2.甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。

3.甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方未按約定支付租金。

5.乙方未按約定使用廠房及場(chǎng)地，導(dǎo)致廠房及場(chǎng)地?fù)p壞。

6.乙方未按約定提前通知甲方解除或變更合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供廠房及場(chǎng)地供承租方使用的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃廠房及場(chǎng)地的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房及場(chǎng)地提供的實(shí)際情況與約定不符：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。

2.租金支付出現(xiàn)逾期：甲方可以要求乙方支付逾期違約金，協(xié)商不成可訴諸法律途徑。

3.廠房及場(chǎng)地?fù)p壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.合同變更或解除：雙方應(yīng)提前書(shū)面通知，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。

5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)活