房地產(chǎn)項(xiàng)目法律服務(wù)合同(2024版)

房地產(chǎn)項(xiàng)目法律服務(wù)合同(2024版)合同編號(hào)：__________一、服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目前期法律盡職調(diào)查；（2）合同起草、審查及修改；（3）辦理土地使用權(quán)取得、轉(zhuǎn)讓、抵押等手續(xù)；（4）項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的法律法規(guī)咨詢；（5）銷(xiāo)售階段的合同審查、銷(xiāo)售代理合同起草及審查；（6）物業(yè)管理合同起草及審查；（7）項(xiàng)目融資法律事務(wù)；（8）項(xiàng)目并購(gòu)、重組法律事務(wù)；（9）項(xiàng)目退出法律事務(wù)；（10）其他與本項(xiàng)目相關(guān)的法律服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)為本項(xiàng)目提供持續(xù)的法律服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供本項(xiàng)目的法律服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方支付指令，開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定提供法律服務(wù)，甲方有權(quán)按照約定解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)資料6.融資文件、融資合同等相關(guān)資料7.銷(xiāo)售代理合同及相關(guān)資料8.物業(yè)管理合同及相關(guān)資料9.并購(gòu)、重組方案及相關(guān)法律文件10.其他與本項(xiàng)目相關(guān)的資料和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間提供法律服務(wù)，或服務(wù)內(nèi)容不符合約定，構(gòu)成違約。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定提供相關(guān)資料和文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，構(gòu)成違約。5.其他違反本協(xié)議約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指合同中約定的為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目法律服務(wù)的律師事務(wù)所或個(gè)人。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目。4.法律服務(wù)：指乙方為本項(xiàng)目提供的法律咨詢、合同起草、審查、辦理相關(guān)手續(xù)等法律事務(wù)。5.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。7.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。8.其他法律名詞：具體含義按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按照約定時(shí)間提供法律服務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供服務(wù)，如確有困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期。2.服務(wù)內(nèi)容不符合約定：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供符合約定的服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如確有困難，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期。4.甲方未按照約定提供相關(guān)資料和文件：甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料和文件，如確有困難，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商解決。5.泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等：如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并向甲方賠償損失。6.其他問(wèn)題：如遇其他問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的法律盡職調(diào)查。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同起草、審查及修改。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)取得、轉(zhuǎn)讓、抵押等手續(xù)辦理。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的法律法規(guī)咨詢。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售階段的合同審查、銷(xiāo)售代