二手房賣房合同(2024版)

二手房賣房合同(2024版)合同編號：__________二手房賣房合同（2024版）甲方（賣方）：證件名稱：__________證件號碼：__________乙方（買方）：證件名稱：__________證件號碼：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________小區(qū)/村__________號樓__________單元__________層__________號，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)人為甲方。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）余款人民幣__________元，乙方應按照甲方和乙方協(xié)商確定的還款方式，在____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務4.1甲方應保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛和債務糾紛。4.2甲方應如實向乙方介紹該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設備設施的運行狀況等。4.3甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務5.1乙方應按照本合同約定的價格和支付方式，向甲方支付房價。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應在房屋交付后，承擔該房屋的管理和維護責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2如果甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應退還乙方已支付的房價，并支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋買賣合同復印件4.定金收據(jù)復印件5.首付款收據(jù)復印件6.房屋過戶相關(guān)文件7.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋存在權(quán)利糾紛、債務糾紛。2.甲方未如實向乙方介紹房屋現(xiàn)狀。3.乙方未按照約定時間支付房價。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方遲延履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。3.買方：購買房屋的一方。4.定金：乙方支付給甲方的一種擔保方式。5.首付款：乙方支付給甲方的一部分房價。6.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按時支付房價。解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付房價。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和資料。4.問題：房屋存在權(quán)利糾紛或債務糾紛。解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，解決