全新二手房代理合同2024年

全新二手房代理合同2024年通用合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條代理范圍1.1乙方作為甲方代理，獨家代理甲方出售/購買房屋事宜，代理期限自本合同簽訂之日起至______日止。1.2乙方應(yīng)全力以赴為甲方提供專業(yè)的二手房代理服務(wù)，包括但不限于：尋找買家/賣家、推廣房屋、協(xié)調(diào)雙方溝通、辦理交易手續(xù)等。第二條代理費用2.1乙方代理費為房屋成交價的____%，代理費用計算公式為：代理費用=房屋成交價×____%。2.2代理費用支付方式為：甲方在房屋交易完成后，向乙方支付代理費用。2.3若房屋在代理期限內(nèi)未能成交，甲方無需支付乙方任何代理費用。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起至______日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費用的____%。4.2若乙方在代理期限內(nèi)未能找到買家/賣家，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方無需退還已收取的代理費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（委托方）：簽字/蓋章：日期：乙方（代理方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書

2.房屋買賣合同

3.房屋評估報告

4.房屋交易稅費清單

5.代理協(xié)議

6.付款憑證

7.交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，或支付的代理費用低于合同約定金額。

2.乙方未在約定的代理期限內(nèi)找到買家/賣家，導(dǎo)致合同無法履行。

3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。

4.甲方在未征得乙方同意的情況下，自行出售/購買房屋。

5.乙方未按約定提供專業(yè)的代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過不動產(chǎn)權(quán)登記的住宅。

2.代理費：乙方為甲方提供二手房代理服務(wù)所收取的費用。

3.代理期限：雙方約定乙方提供代理服務(wù)的有效期限。

4.違約金：違約方支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。

6.個人隱私：與個人生活密切相關(guān)的，不宜公開的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付代理費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未在約定代理期限內(nèi)找到買家/賣家。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，且乙方無需退還已收取的代理費用。3.問題：雙方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。

解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：甲方在未征得乙方同意的情況下，自行出售/購買房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.問題：乙方未按約定提供專業(yè)的代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售二手房，委托乙方作為代理尋找買家。

2.甲方購買二手房，委托乙方作為代理尋找賣家。

3.乙方