房地產(chǎn)投資合作協(xié)議合同范本2024年

房地產(chǎn)投資合作協(xié)議合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（合作方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意對(duì)乙方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙方愿意接受甲方的投資，共同開發(fā)和經(jīng)營(yíng)該房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資項(xiàng)目1.1本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________，項(xiàng)目用地面積為__________平方米，土地用途為__________。1.2甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），用于項(xiàng)目的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)。第二條投資方式2.1甲方以貨幣形式向乙方投資，投資款應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付到乙方指定的賬戶。2.2甲方投資款主要用于項(xiàng)目的__________（具體用途），包括但不限于__________、__________、__________等。第三條投資回報(bào)3.1乙方承諾，在投資期限內(nèi)，每年向甲方支付投資金額的__________%作為固定收益。3.2投資期限屆滿后，乙方應(yīng)將投資本金及一年收益一次性支付給甲方。3.3乙方未按時(shí)支付收益的，應(yīng)按照__________%的利率支付滯納金。第四條合作事項(xiàng)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供項(xiàng)目的進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理，除非涉及到投資利益受損的情況。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議投資金額的__________%。6.2若乙方未能按照約定支付投資回報(bào)，甲方有權(quán)要求乙方立即償還投資本金及逾期收益。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（投資方）：__________

乙方（合作方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（投資方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（合作方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方（投資方）的法定代表人身份證明復(fù)印件

4.乙方（合作方）的法定代表人身份證明復(fù)印件

5.房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證復(fù)印件

6.房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證復(fù)印件

7.房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)許可證復(fù)印件

8.投資協(xié)議的授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間支付投資款的，視為違約。

2.乙方未按照約定支付投資回報(bào)的，視為違約。

3.甲方未按照約定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，或者干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理的，視為違約。

4.乙方未按照約定提供項(xiàng)目進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料的，視為違約。

5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方（投資方）：指同意向乙方投資的企業(yè)法人或其他組織。

2.乙方（合作方）：指接受甲方投資的企業(yè)法人或其他組織。

3.投資款：指甲方按照約定向乙方支付的資金。

4.投資回報(bào)：指乙方按照約定支付給甲方的利潤(rùn)或收益。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按時(shí)支付投資款：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，催促其按時(shí)支付。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按時(shí)支付投資回報(bào)：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，催促其按時(shí)支付。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未按照約定進(jìn)行監(jiān)督和檢查：乙方有權(quán)要求甲方履行監(jiān)督和檢查義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議。

4.乙方未按照約定提供項(xiàng)目進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料：甲方有權(quán)要求乙方提供。如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約