房地產(chǎn)銷售資金管理范例

房地產(chǎn)銷售資金管理范例合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和銷售權(quán)，乙方愿意提供資金支持甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售資金管理。1.2乙方向甲方提供的資金總額為人民幣_(tái)___萬元（大寫：____________________元整）。第二條資金的提供與使用2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將上述資金一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。2.2甲方應(yīng)在收到乙方資金后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法、有效的收款憑證。2.3甲方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用乙方提供的資金，確保資金的?？顚Ｓ?。2.4甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交資金使用情況的報(bào)告。第三條資金的歸還3.1本合同項(xiàng)下的資金，甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售結(jié)束后，按照約定的還款計(jì)劃和方式，向乙方歸還。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)資金占用費(fèi)，費(fèi)率為____%。3.3甲方未按約定時(shí)間歸還資金的，應(yīng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。第四條合同的履行與解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。4.3一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和銷售權(quán)的證明文件。2.乙方資金的匯款憑證。3.甲方出具的收款憑證。4.甲方提交的資金使用情況的報(bào)告。5.乙方要求甲方歸還資金的證明文件。6.甲方支付逾期還款違約金的證明文件。7.雙方簽署的書面一致意見。8.法院訴訟的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間歸還乙方資金，或未支付資金占用費(fèi)。2.甲方未按照約定的用途合理使用乙方提供的資金，導(dǎo)致資金被挪用。3.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提交資金使用情況的報(bào)告。4.乙方未按約定時(shí)間向甲方提供資金。5.任何一方單方面解除本合同，未經(jīng)對(duì)方書面同意。6.甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售結(jié)束后，未按照約定的還款計(jì)劃和方式向乙方歸還資金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和銷售權(quán)的一方。2.乙方：提供資金支持甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售的一方。3.資金占用費(fèi)：甲方占用乙方資金所需支付的費(fèi)用。4.違約金：甲方未按約定時(shí)間歸還資金，需支付給乙方的違約費(fèi)用。5.合同解除：雙方達(dá)成書面一致意見，終止合同的履行。6.訴訟：雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，向有管轄權(quán)的人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間歸還乙方資金：乙方可以要求甲方支付逾期還款違約金，或向法院提起訴訟。2.甲方未按照約定的用途合理使用乙方提供的資金：乙方可以要求甲方立即改正，并承擔(dān)資金挪用的法律責(zé)任。3.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提交資金使用情況的報(bào)告：乙方可以要求甲方立即提交報(bào)告，并要求解釋未按時(shí)提交的原因。4.乙方未按約定時(shí)間向甲方提供資金：甲方可以要求乙方立即提供資金，并承擔(dān)因延遲提供資金而產(chǎn)生的損失。5.任何一方單方面解除本合同，未經(jīng)對(duì)方書面同意：解除方需承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和銷售權(quán)。2.乙方為金融機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供資金支持。3.雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，訂立本合同。4.合同有效期內(nèi)，