設(shè)計(jì)工作室租賃合同范本

設(shè)計(jì)工作室租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃工作室基本信息1.1甲方出租的設(shè)計(jì)工作室位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方設(shè)計(jì)工作室的使用面積為__________平方米。1.3乙方租賃甲方設(shè)計(jì)工作室的期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。1.4乙方租賃甲方設(shè)計(jì)工作室的費(fèi)用為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整），租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。1.5租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租賃用途2.1乙方租賃甲方設(shè)計(jì)工作室僅用于從事設(shè)計(jì)、創(chuàng)意等相關(guān)工作。2.2乙方不得將甲方設(shè)計(jì)工作室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變甲方設(shè)計(jì)工作室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在甲方設(shè)計(jì)工作室從事違法活動。三、維修與保養(yǎng)3.1甲方負(fù)責(zé)對設(shè)計(jì)工作室進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保設(shè)計(jì)工作室設(shè)施的正常使用。3.2乙方應(yīng)合理使用設(shè)計(jì)工作室設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)計(jì)工作室設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、水、電、通訊等費(fèi)用4.1租賃期間，設(shè)計(jì)工作室的水、電、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在每月租金中支付水、電、通訊等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按政府相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理設(shè)計(jì)工作室的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方保險(xiǎn)金額不得低于人民幣____萬元整。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金、水、電、通訊等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。七、合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：1.甲方設(shè)計(jì)工作室設(shè)施清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租賃押金收據(jù)5.其他相關(guān)文件一、附件列表：1.甲方設(shè)計(jì)工作室設(shè)施清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租賃押金收據(jù)5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金、水、電、通訊等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.乙方未按約定使用設(shè)計(jì)工作室，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，改變甲方設(shè)計(jì)工作室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，或在甲方設(shè)計(jì)工作室從事違法活動等，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方提前解除合同，應(yīng)按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有設(shè)計(jì)工作室所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃設(shè)計(jì)工作室并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方設(shè)計(jì)工作室的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的設(shè)計(jì)工作室使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用過程中，設(shè)施損壞或故障，需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)計(jì)工作室設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金、水、電、通訊等費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)在甲方通知后的三個(gè)工作日內(nèi)支付租金及費(fèi)用，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。甲方同意解除合同后，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬離設(shè)計(jì)工作室，并將設(shè)計(jì)工作室恢復(fù)原狀。4.問題：甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修、保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)