2024版廣東省集體建設用地使用權出讓合同(宗地出讓)

2024版廣東省集體建設用地使用權出讓合同(宗地出讓)一、合同雙方基本信息甲方（出讓人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同標的1.本合同標的為位于廣東省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（街道）的集體建設用地使用權，宗地編號為：__________，宗地面積為：__________平方米。三、合同價款1.本合同宗地出讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和期限支付合同價款。四、履行期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.乙方應在合同生效后__________個工作日內(nèi)支付全部宗地出讓價款。3.甲方應在收到全部宗地出讓價款后__________個工作日內(nèi)，為乙方辦理集體建設用地使用權出讓手續(xù)。五、履行地點1.本合同履行地點為：廣東省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（街道）。六、履行方式1.甲方負責辦理集體建設用地使用權出讓手續(xù)，確保乙方依法取得宗地使用權。2.乙方按照合同約定的價款和期限支付宗地出讓價款，并依法使用宗地。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定辦理集體建設用地使用權出讓手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________%；（2）甲方未能保證乙方依法取得宗地使用權的，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的全部價款，并支付相應違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付宗地出讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%；（2）乙方逾期支付宗地出讓價款超過__________個月的，甲方有權解除合同，乙方已支付款項不予退還。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________2024版廣東省集體建設用地使用權出讓合同(宗地出讓)甲方（出讓人）：廣東省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（街道）集體土地所有權人統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方系依法享有本合同項下宗地所有權的集體土地所有權人，乙方愿意受讓該宗地的使用權，甲乙雙方遵循平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條合同標的1.1宗地位置：本合同標的為位于廣東省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（街道）的集體建設用地，宗地四至界限為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.2宗地面積：宗地面積為__________平方米。1.3宗地用途：乙方受讓宗地用途為__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變宗地用途。第二條合同價款2.1合同價款：本合同宗地出讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。（1）本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付宗地出讓價款的__________%作為定金；（2）剩余價款在甲方辦理完畢集體建設用地使用權出讓手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付完畢。第三條履行期限3.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2付款期限：乙方應按照本合同第二條約定的時間支付宗地出讓價款。3.3出讓手續(xù)辦理：甲方應在收到乙方全部宗地出讓價款后__________個工作日內(nèi)，為乙方辦理集體建設用地使用權出讓手續(xù)。第四條履行地點4.1本合同履行地點為廣東省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（街道）。第五條履行方式5.1甲方履行方式：（1）甲方負責辦理集體建設用地使用權出讓手續(xù)，確保乙方依法取得宗地使用權；（2）甲方應保證宗地權屬清晰，無爭議，無設定抵押、質(zhì)押等權利負擔；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理宗地使用權登記手續(xù)。5.2乙方履行方式：（1）乙方按照合同約定的價款和期限支付宗地出讓價款；（2）乙方依法使用宗地，不得擅自改變宗地用途；（3）乙方在宗地使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。第六條權利與義務6.1甲方權利與義務：（1）權利：甲方有權收取宗地出讓價款，監(jiān)督乙方依法使用宗地。（2）義務：甲方應保證宗地使用權出讓手續(xù)的合法性，及時為乙方辦理相關手續(xù)。6.2乙方權利與義務：（1）權利：乙方依法取得宗地使用權，有權按照合同約定用途使用宗地。（2）義務：乙方應按約定支付宗地出讓價款，依法使用宗地，不得擅自改變宗地用途。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定辦理集體建設用地使用權出讓手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________%；（2）甲方未能保證乙方依法取得宗地使用權的，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的全部價款，并支付相應違約金。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付宗地出讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%；（2）乙方逾期支付宗地出讓價款超過__________個月的，甲方有權解除合同，乙方已支付款項不予退還；（3）乙方擅自改變宗地用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為合同價款的__________%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同變更、解除和終止9.1本合同變更、解除和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一1.合同雙方基本信息：建議增加甲乙雙方的銀行賬戶信息，以便于款項的支付和確認。建議明確甲乙雙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式，以便于日常溝通。2.合同標的：建議在宗地面積后增加宗地的具體坐標信息，以增強宗地界定的準確性。建議明確宗地的現(xiàn)狀描述，如是否已完成拆遷、平整等。3.合同價款：建議明確價款是否包含稅費，以及稅費的承擔方。建議增加價款支付的具體流程，如支付方式、支付賬戶等。4.履行期限：建議明確甲乙雙方在履行合同過程中的具體時間節(jié)點，如通知、確認等。建議增加逾期履行合同的責任條款。5.履行地點：無需修改，但需確保履行地點的描述準確無誤。6.履行方式：建議明確甲方在辦理出讓手續(xù)過程中應提供的文件和資料。建議明確乙方在使用宗地過程中應遵守的具體規(guī)定。7.違約責任：建議細化違約金的計算方式，如按日計算或一次性計算。建議增加違約行為的具體情形，以便于判斷和處理。8.爭議解決：建議明確選擇仲裁還是訴訟，并指定具體的仲裁機構或法院。9.合同變更、解除和終止：建議增加合同變更、解除和終止的具體條件和程序。建議明確合同終止后的權利義務處理，如已支付款項的退還、未履行義務的處理等。10.其他約定：建議增加合同的保密條款，明確雙方對合同內(nèi)容的保密義務。建議增加合同的適用法律和管轄條款。第一條合同標的：1.1宗地位置：增加“宗地具體坐標為：__________?！?.3宗地用途：增加“乙方如需改變宗地用途，應提前__________個月向甲方提出書面申請，并按照相關法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。”第二條合同價款：2.1合同價款：增加“上述價款不含相關稅費，稅費按照國家相關規(guī)定由乙方承擔?！?.2付款方式：增加“乙方支付款項時應注明款項用途，并將支付憑證復印件提供給甲方?！钡谌龡l履行期限：3.2付款期限：增加“乙方每次支付款項后，應于__________個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在收到通知后__________個工作日內(nèi)進行確認。”第七條違約責任：7.1甲方違約責任：增加“甲方未按約定時間辦理出讓手續(xù)的，每逾期一日應支付違約金為合同價款的__________%?！?.2乙方違約責任：增加“乙方逾期支付價款的，每逾期一日應支付違約金為未支付款項的__________%。”第八條爭議解決：8.1修改為：“本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________（指定仲裁機構或法院）提起仲裁/訴訟。