2024轉讓房屋簡單合同

編號：__________2024轉讓房屋簡單合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024轉讓房屋簡單合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證明2.2房屋位置、面積和結構2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：轉讓條件及方式3.1轉讓條件3.2轉讓方式3.3轉讓價格及支付方式第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間及地點4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用承擔第五章：房屋權利和義務5.1房屋所有權轉移5.2房屋使用權和處置權5.3轉讓方的權利和義務5.4受讓方的權利和義務第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項第七章：違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任7.3違約賠償方式及金額第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1稅費承擔10.2房屋維修責任10.3房屋保險責任第十一章：附件11.1房屋所有權證明復印件11.2房屋買賣合同范本第十二章：雙方簽字12.1轉讓方簽字12.2受讓方簽字第十三章：合同日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四章：附則14.1合同解釋權歸屬14.2合同的修訂和補充14.3合同的存儲和保管合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1轉讓方：指具有房屋所有權并同意將房屋轉讓給他人的當事人。1.1.2受讓方：指同意購買并接受轉讓方轉讓的房屋的當事人。1.1.3房屋：指轉讓方所有并同意轉讓給受讓方的位于_________的房產(chǎn)。1.2合同目的和原則1.2.1雙方當事人本著平等、自愿、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商，達成房屋轉讓的協(xié)議。1.2.2合同的目的是明確雙方在房屋轉讓過程中的權利、義務和責任，確保交易的公平、公正。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證明2.1.1轉讓方應向受讓方出示房屋所有權證或其他相關權屬證明，以證明其對房屋擁有合法所有權。2.1.2轉讓方應保證所提供的房屋所有權證明真實、有效。2.2房屋位置、面積和結構2.2.1房屋位于_________，房屋結構為_________。2.2.2房屋的建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋目前的使用狀況為_________。2.3.2房屋的設施設備情況如下：_________。第三章：轉讓條件及方式3.1轉讓條件3.1.1轉讓方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2受讓方應具備購房資格，并有能力承擔房屋轉讓相關的費用。3.2轉讓方式3.2.1本合同采用現(xiàn)金購買的方式進行房屋轉讓。3.2.2房屋轉讓價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。3.3轉讓價格及支付方式3.3.1受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋轉讓款支付給轉讓方。3.3.2轉讓款支付方式為_________。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間及地點4.1.1房屋交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內。4.1.2房屋交付地點為_________。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用承擔4.3.1雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用按照國家規(guī)定承擔。4.3.2過戶費用包括但不限于：_________。第五章：房屋權利和義務5.1房屋所有權轉移5.1.1轉讓方應保證房屋所有權在本合同簽訂之日起____個工作日內轉移給受讓方。5.2房屋使用權和處置權5.2.1受讓方自房屋所有權轉移之日起，擁有房屋的使用權和處置權。5.3轉讓方的權利和義務5.3.1轉讓方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。5.3.2轉讓方應在房屋交付時，將房屋及附屬設施設備完好地交付給受讓方。5.4受讓方的權利和義務5.4.1受讓方應按照本合同約定的價格和時間支付轉讓款。5.4.2受讓方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的維修、管理和維護責任。第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院8.2.1本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件9.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1稅費承擔10.1.1房屋轉讓過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，按照國家規(guī)定由雙方承擔。10.2房屋維修責任10.2.1轉讓方應在房屋交付時，保證房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。10.2.2受讓方自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的維修、管理和維護責任。10.3房屋保險責任10.3.1房屋保險由受讓方負責辦理，并承擔相應的保險費用。第十一章：附件11.1房屋所有權證明復印件11.2房屋買賣合同范本第十二章：雙方簽字12.1轉讓方簽字：____________________12.2受讓方簽字：____________________第十三章：合同日期13.1合同簽訂日期：____________________13.2合同生效日期：____________________第十四章：附則14.1合同解釋權歸屬14.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂和補充14.2.1本合同的修訂和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同的存儲和保管14.3.1雙方應各自妥善保管本合同正本，以備不時之需。簽字頁：轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂地點：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在房屋轉讓過程中，提供真實、準確的房屋信息，并保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。1.2甲方義務甲方應按照本合同約定的時間節(jié)點，完成房屋交付及過戶手續(xù)，并確保房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。1.3甲方違約責任如甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付轉讓款義務乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點和金額，支付房屋轉讓款給甲方。2.2乙方權利自房屋所有權轉移之日起，乙方擁有房屋的使用權和處置權，并承擔房屋的維修、管理和維護責任。2.3乙方違約責任如乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1中介服務費用第三方中介提供服務時，應向甲方和乙方收取中介服務費用，具體費用根據(jù)雙方與中介的約定確定。3.2中介義務第三方中介應確保房屋轉讓過程中信息的真實性和準確性，并協(xié)助雙方完成房屋交付及過戶手續(xù)。3.3中介違約責任如第三方中介違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，中介應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。附加條款四：房屋交付及過戶的附加約定4.1交付確認雙方應在房屋交付時，共同進行交付確認，并在交付確認書中簽字蓋章。4.2過戶手續(xù)辦理雙方應共同前往相關政府部門辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。4.3過戶完成時間雙方應確保房屋過戶手續(xù)在合同約定的時間內完成，如因特殊情況導致無法按時完成的，應協(xié)商一致延期。附加條款五：稅費承擔的附加約定5.1稅費承擔確認雙方應在合同中明確約定房屋轉讓過程中產(chǎn)生的稅費由誰承擔，并在合同附件中列明具體稅費項目。5.2稅費支付責任承擔稅費的一方應在稅費產(chǎn)生時及時支付，并確保稅費支付符合國家相關規(guī)定。附加條款六：房屋維修和管理責任的附加約定6.1維修責任確認雙方應在合同中明確約定房屋維修責任的承擔方，并在合同附件中列明具體維修項目。6.2管理責任確認雙方應在合同中明確約定房屋管理責任的承擔方，并在合同附件中列明具體管理事項。附加條款七：合同變更和解除的附加約定7.1合同變更程序任何一方提出合同變更需求時，應向對方提出書面變更請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除程序任何一方提出合同解除需求時，應向對方提出書面解除請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明復印件2.房屋買賣合同范本3.房屋交付確認書4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.稅費支付憑證6.房屋維修項目清單7.房屋管理事項清單8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或過戶手續(xù)未在約定時間內完成的，視為甲方違約。2.甲方提供虛假房屋信息或權屬證明，導致合同無法履行或造成乙方損失的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付轉讓款或延遲支付的，視為乙方違約。4.乙方在房屋交付后未履行維修、管理和維護責任的，視為乙方違約。5.第三方中介未按照約定協(xié)助雙方完成房屋交付及過戶手續(xù)的，視為中介違約。6.第三方中介提供虛假信息或導致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，視為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對其房屋擁有絕對的支配權，包括使用、收益和處置權。2.轉讓款：指乙方支付給甲方用于購買房屋的款項。3.交付：指甲方將房屋及附屬設施設備完好地交給乙方占有、使用的行為。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。5.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時間延遲的問題，雙方應協(xié)商一致延期，并重新約定交付時間。2.遇到房屋過戶手續(xù)辦理緩慢的問題，雙方應共同前往相關政府部門，加快辦理進度。3.遇到稅費承擔問題，雙方應按照合同約定承擔相應稅費，如有爭議，可協(xié)商解決。4.遇到房屋維修責任不