專業(yè)辦理房屋買賣合同

專業(yè)辦理房屋買賣合同合同編號：__________房屋買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯系人：__________1.4賣方聯系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯系人：__________2.4買方聯系電話：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋所有權證號：__________3.4房屋現狀：__________四、交易價格4.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。4.2賣方同意在合同簽訂后__________日內，將房屋所有權證辦理至買方名下。五、付款方式及時間5.1買方同意在合同簽訂后__________日內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。5.2買方同意在房屋所有權證辦理完成后__________日內，支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、交付及過戶6.1賣方同意在收到全部房款后__________日內，將房屋交付給買方。6.2買方同意在收到房屋后__________日內，辦理房屋過戶手續(xù)。七、違約責任7.1如果賣方未能在規(guī)定時間內交付房屋，應支付買方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.2如果買方未能在規(guī)定時間內支付房款，應支付賣方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同草稿3.買賣雙方身份證明4.定金收據5.房款支付憑證6.房屋交付確認書7.房屋過戶手續(xù)辦理指南8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.賣方未能在規(guī)定時間內交付房屋2.買方未能在規(guī)定時間內支付房款3.房屋所有權證辦理過程中出現延誤4.買方未能在規(guī)定時間內辦理房屋過戶手續(xù)5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。3.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的法定程序。5.合同履行：合同雙方按照約定完成各自義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現質量問題：解決辦法：賣方應在約定的交付期限內修復質量問題，或按照買方要求承擔修復費用。2.房屋過戶手續(xù)辦理時間延誤：解決辦法：賣方應積極協助買方辦理過戶手續(xù)，如有延誤，應承擔相應的違約責任。3.買方支付房款不及時：解決辦法：賣方可以催告買方支付房款，買方逾期支付的，應承擔違約責任。4.房屋所有權證辦理過程中出現爭議：解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買