二手房中介服務(wù)合同范本

二手房中介服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（中介方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋共有__________個(gè)產(chǎn)權(quán)人，現(xiàn)甲方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方作為中介方，應(yīng)積極為甲方尋找合適的買(mǎi)方，并協(xié)助甲方和買(mǎi)方進(jìn)行房屋交易。2.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹買(mǎi)方的基本情況，并確保買(mǎi)方具備購(gòu)買(mǎi)房屋的能力。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買(mǎi)方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，并確保其安全。第三條乙方的權(quán)利3.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際成交金額向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房屋信息和買(mǎi)方信息。3.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方保守秘密。第四條中介服務(wù)費(fèi)4.1乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的__________%。4.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后__________日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方開(kāi)具。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時(shí)間完成房屋交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的__________%。5.3甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.身份證復(fù)印件5.買(mǎi)方資料復(fù)印件6.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成房屋交易，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，視為違約。3.乙方提供虛假買(mǎi)方信息，視為違約。4.甲方提供虛假房屋信息，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的住宅。2.中介服務(wù)費(fèi)：中介方為房屋交易提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移到他人名下的行為。5.貸款申請(qǐng)：買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房屋向銀行申請(qǐng)貸款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成房屋交易。解決辦法：乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例。4.問(wèn)題：乙方提供虛假買(mǎi)方信息。解決辦法：乙方支付違約金，并重新提供真實(shí)買(mǎi)方信息。5.問(wèn)題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：甲方支付違約金，并重新提供真實(shí)房屋信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售二手房，尋求中介服務(wù)。2.乙方為提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方出售二手房。3.甲